Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
Immofar et les 30 ans d'expérience de son dirigeant, c’est d’abord et avant tout une agence immobilière professionnelle de conseils et de prestations qui vous épaule depuis l’évaluation de votre bien jusqu’à la signature de l’Acte Authentique s’agissant d’une vente immobilière ou jusqu’à la signature du bail s’agissant d’une location immobilière.
Immofar, c’est aussi une présence sur Internet par un marketing performant et massif
Immofar, c’est également le remboursement TVAC des frais obligatoires, certificat PEB et certificat électrique si une conclusion d'affaire a été trouvée avec le propriétaire.

Services ImmofarEstimation gratuite pour la vente
Immofar évalue votre bien immobilier selon le prix réel du marché immobilier à la date de l’estimation et vous transmet la valeur vénale ainsi que la valeur commerciale.
A cette occasion, nous vous déposerons un exemplaire de notre mandat que nous résumerons et dont vous pourrez lire toutes les modalités calmement et à votre aise après notre visite.


Vente avec ou sans affiche
Nous vendons votre bien immobilier avec ou sans affiche, selon la discrétion que vous estimez devoir réserver ou pour ne pas être importuné par des voisins, des curieux.
L'organisation des visites s'effectue selon vos jours et horaires qui vous conviennent. Nous vous avisons toujours quelques jours à l'avance des visites des amateurs qui auront lieu conformément au calendrier que nous aurons fixé ensemble.
Mandats immobiliers semi-exclusifs
Tous nos mandats sont semi-exclusifs avec un délai de 3 à 6 mois selon le type de propriété. Certains propriétaires pensent que leur bien va se vendre plus vite en mandatant plusieurs agences immobilières. Erreur ! Toutes les agences immobilières ont les mêmes supports d’informations. La Belgique n’est pas comparable à la France, les USA ou l’UK ! Bruxelles n’est pas Paris, New-York ou Londres ! Quand on aperçoit plusieurs panneaux d’agences différentes devant un même bien immobilier à vendre à Bruxelles ou ailleurs, ce tableau laisse à penser que le propriétaire est désespéré de vendre son bien en choisissant plusieurs agences. C’est pourtant la porte ouverte aux amateurs qui ne vont pas se gêner pour faire baisser le prix. Une bonne vente, c’est le sérieux, l’expérience, la compétence et l’efficacité d’un professionnel de l'immobilier, ni plus ni moins.
 
Publication Internet et Panneaux publicitaires
Chaque annonce est personnalisée, détaillée (caractéristiques, photos, plans) et publiée sur notre site Internet. Nous publions toutes nos annonces sur plusieurs portails immobiliers belges les plus performants et les plus usités (Immoweb, Logic-Immo, Vlan).
Nous vendons ou louons tous les biens pour lesquels nous sommes mandatés, avec ou sans affiche selon la discrétion souhaitée par les propriétaires.
 
Bases de données d'acquéreurs et locataires potentiels
Nous possédons une base de données importantes pour des acquéreurs ou locataires sérieux n’ayant pas encore trouvé l’habitation de leur rêve mais qui néanmoins nous ont laissé leurs coordonnées et critères de recherche sur notre site web (demande de biens).
Dès qu’une nouvelle annonce est publiée, nous envoyons automatiquement un e-mail d’alerte correspondant à leur demande.
 
Visites et offres
Nous coordonnons et accompagnons toute visite du bien.
Lors de chaque visite d’un bien immobilier, une fiche « visiteur » est constituée.
Nous remettons aux visiteurs intéressés par l’achat d’un bien ou d’une location, un document spécifique « Offre d’achat » ou un « Engagement de location ». Ces documents sont transmis au propriétaire qui les avalisent ou non.


Convention de Vente-Achat
Nous rédigeons un projet de convention de Vente-Achat (Compromis de vente) et le soumettons au propriétaire, au futur acquéreur ainsi qu’à leur Notaire respectif.
Important:
Aucune clause suspensive n’est mentionnée dans nos compromis de vente pour l’octroi d’un prêt hypothécaire pour le futur acquéreur.

Contrat de bail
Nous préparons un projet de contrat de bail conforme à la Loi pour les locations à usage de résidence à Bruxelles et Wallonie ou pour des locations à usage commercial.
 
Documents légaux
Pour la constitution d’un dossier immobilier, le propriétaire devra nous transmettre tous les documents légaux utiles à la vente ou à la location.