Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
Partager sur :
Maison Wépion Province de Namur 276 m²
370 000 €
370 000 €
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!!! VENDU !!!
Propriété Mosane en pierre du pays en cours de parachèvement, idéalement située en face de la Meuse. Actuellement occupée en résidence principale, elle peut aisément se destiner en gîte, chambres d'hôtes, bureaux, horeca.
Erigé sur un terrain de plus d'1 hectare, le bâtiment bénéficie d'un grand séjour, salon, salle-à-manger, cuisine, arrière-cuisine, 4 grandes chambres, 3 salles d'eaux, grandes caves, 1 garage.
Terrasse en face de la Meuse
PEB "D"
A ne pas manquer !
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: 

Cadastre :Section A n° 501B,495
Année de construction :1930
Rénovation :en cours
Nombre façade :3
Surface habitable :276 m²
Surface utile :131 m²
Surface totale :407 m²
Surface terrain :1ha 15a 45ca
Orientation façade jardin :Sud-Est


Rez-de chaussée
Hall :5,90 x 1,90 m
Séjour :7,10 x 5,10 m
Salon :4,50 x 2,90 m
Salle-à-manger :5,20 x 4,50 m
Cuisine :4,80 x 4,40 m
Arrière cuisine :3,00 x 2,00 m
wc 1 :1,30 x 0,90 m
Wc 2 :2,00 x 0,90 m
Garage :


Etage 1
Hall de nuit : 4,50 x 3,00 m
Chambre 1 :5,00 x 4,60 m
Chambre 2 :5,00 x 4,00 m
Dressing :3,50 x 1,70 m
Salle d'eaux :3,10 x 2,80 m
Chambre 3 :4,70 x 4,30 m
Salle-de-Bains :3,20 x 2,00 m
Salle-de-douches :2,40 x 1,90 m
Hall de nuit 1 : 4,30 x 1,90 m
Hall de nuit 2 :4,60 x 2,90 m


Sous-toiture
Hall :4,50 x 2,90 m
Chambre 4 :5,10 x 4,50 m
Grenier :7,00 x 5,00 m






Equipements et Conforts
Sols  rez-de-chaussée  :carrelage, parquet laminé, parquet
Sols étage :Plancher, carrelage
Escaliers :chêne
Séjour :feu ouvert
Salon /Salle-à-manger :feu ouvert, paravent en chêne travaillé
Cuisine :Pas équipée, 1 poêle en fonte
Chambres :4 dont 2 avec salle d'eaux en suite
Salle-de-bainscabine douche, lavabo
Salle-de-douches 2 :douche à l'italienne, lavabo, wc
Wc :mono-bloc, lave-mains
Caves :4 dont 1 chaufferie
Garage :1 voiture


Extérieur
Terrasse :pavés
Jardin :pavés + forêt
Emplacement parking :devant la propriété


Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel
Vide ventilé :Non, caves 
Maçonnerie murs porteurs moellons, pierre du pays
Murs intérieurs :plafonnage - panneaux Gyproc
Charpente :bois
Parement toiture :tuiles (terre cuite) + ardoises naturelles
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage PVC 2 couleurs
Volets :bois
Menuiseries intérieures:escalier en chêne, portes standard et de style en chêne
Quincaillerie :laiton, inox
Panneaux photovoltaïquesnon
Electricité :bi-horaire
Rapport électrique :non-conforme
PEB : Label "D". Certificat n° 20150106013908 valable jusqu'au 06/01/2025

321 kWh/m².an
Chauffage :Gaz de ville
Radiateurs :en fonte, avec vannes thermostatiques
Eau chaude :boiler 80 litres
Traitement eau :non
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :vers égout public
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :aucune infraction


Travaux réalisés
Chaudière au gaz "Bulex", boiler "Omfort", Châssis PVC double vitrage 2 teintes (extérieur et intérieur)
électricité (nouveau tableau et circuits), murs panneaux Gyproc (salles d'eaux)
Accès
Centre Wépion :2 minutes
Centre ville Namur :8 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :1.791,24 €
R.C. Ordinaire :
R.C. Indexé :

VM320IMMOFAR
Vendu
RéférenceVM320
VilleWépion 5100
SecteurProvince de Namur
Surface habitable276.00
Surface utile407
Superficie du terrain01 ha 15 a 45 ca
Chambres4
Salle de bains3
Stationnement int.1
Consommations énergétiques
Logement économe
≤0
A++
0 - 45
A+
46 - 85
A
86 - 170
B
171 - 255
C
256 - 340
D : 321
341 - 425
E
426 - 510
F
≥ 511
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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