Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Wépion Province de Namur 112 m²
288 000 €
288 000 €
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Très belle situation à 4 minutes de la Meuse pour cette villa 3 façades, entièrement rénovée en 2017-2018 (chambres, salle-de-douches, dressing). Vous bénéficiez d'un vaste séjour, cuisine équipée, 3 grandes chambres, 2 wc, terrasse, garage 2 voitures, jardin.
Les propriétaires ont réalisés une esquisse d'extension par architecte (plans sur simple demande)
Gare de Namur à 15 minutes.
Infos et visites :
Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM298
Cadastre :Section E n° 8LZ
Année de construction :1973
Rénovation :2017-2018 (chambres - sdd - dressing)
Nombre façade :3
Surface habitable :
Surface utile :
Surface totale :168 m²
Surface terrain :4a 70ca
Orientation jardin :Ouest


Rez-de chaussée
Hall  :4,10 x 1,60 m
Séjour :8,00 x 4,00 m
Cuisine :3,70 x 2,30 m
Wc :1,00 x 0,75 m


1er étage
Chambre 1 :4,00 x 3,70 m
Chambre 2 :4,20 x 3,90 m
Chambre 3 :3,70 x 2,90 m
Salle-de-douches :3,10 x 2,00 + 1,50 x 0,90 m


Sous-sol
Caves :


Equipements et Conforts
Revêtements :carrelage, parquet, parquet laminé
Hall :avec placards encastrés
Séjour :S-à-m : passe plat, cheminée tubée à disposition pour insert ou poêle
Eléments cuisine :Taque électrique à induction "Bosch" (3 ans), hotte "Acec", évier inox

1bac, mitigeur, lave-vaisselle "Bosch" (3 ans), four
Salle-de-douches :à l'italienne, (revêtement PMR), 1 lavabo, wc monobloc
Wc séparé :standard
Chambres :3, avec dressing et buanderie (dans espace dressing)
Sous-sol :3 (carrelées), chaufferie, réserve
Garage :2 voitures (chape béton)
Terrasse :avec mur d'enceinte (béton)
Personne mobilité réduite :monte-escalier électrique (valeur : 10.000€)


Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, rivière au bout du jardin appartenant à la Ville


Techniques
Construction:traditionnelle
Murs porteurs :Blocs béton
Murs intérieurs :plafonnage, peinture
Plafonds :lambris métal + bois
Revêtement murs ext. :briques terre cuite + peinture / bardage bois traité
Toiture/Couverture :ardoises
Zinguerie :en zinc


Menuiserie :
Châssis :PVC triple vitrage
Volets :rez-de-chaussée, façade arrière
Portes intérieures :standard, PMR  à l'étage
Escalier :Hêtre
Quincaillerie-Ferrures :Alu


Chauffage :
Central :mazout
Chaudière :2004
Citerne aérienne :2.000 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques


Eau :
Chauffe-eau :Boiler électrique 180 litres
Traitement eau :non
Evacuation sanitaire :par égout public
Citerne eau de pluie :3.000 litres
Tuyauteries, canalisations:remplacées en 2017


Electricité :
Réseau électrique :220V/330V
Compteur :mono-horaire
Rapport électrique :conforme, valable jusqu'au 27/02/2037


PEB : 
Classe :Classe "C"
Consommation primaire :225 kWh/m².an
Rapport n° 20180930006049
Certificateur : Cuitte Olivier
Validité :30-09-28


Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Environnement :Résidentiel


Etat général :Bon état


Accès
Bus :40 mètres
Namur centre :15 minutes
Commerces de proximité:2 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :1.058,00 €
R.C. Indexé :

VM298IMMOFAR
RéférenceVM298
VilleWépion 5100
SecteurProvince de Namur
Surface habitable112.00
Surface utile56
Chambres3

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
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