Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Wellin Province de Luxembourg 159 m²
298 000 €
298 000 €
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RARE !! Fermette du début du siècle dernier (1874) dans son état d'origine. Très beaux matériaux en chêne (planchers, boiseries, portes, armoires encastrées ...)
Grands volumes à exploiter, nombreuses affectations possibles.
Située dans un village à caractère rural de charme absolu avec vue dégagée, implantée sur un terrain de 66 ares dont 2 parcelles sont à bâtir et incluses (55.000€ la parcelle)
Grange, étable (10,20 m sous faîte) et grenier aménageable (6,00 m sous faîte)
Coup de coeur assuré pour tout opportuniste.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM260
Cadastre :Section C n° 32EP0000/33CP0000/33DP0000
Année de construction :1874
Nombre façade :4
Recul à rue :13 m
Surface habitable :159 m²
Surface utile :262 m²
Surface terrain :66a 62ca
Largeur terrain à rue :88 m
Orientation jardin :Sud-Est


Rez-de chaussée
Hall :8,60 x 2,40 m
Séjour :4,90 x 4,00 m
Cuisine :4,00 x 3,70 m
Arrière cuisine :4,00 x 1,80 m
Buanderie :4,60 x 250 m
Réserve :4,00 x 1,90 m
Grange :13,20 x 4,15 m
Etable :13,20 x 3,40 m


Etage
Chambre 1 :7,40 x 3,00 m
Chambre 2 :4,60 x 3,50 m
Chambre 3 :4,40 x 3,80 m
Salle-de-bains :3,70 x 2,70 m


Extérieur
Jardinpelouse, arbustes, haies


Equipements et Conforts
Hall :pierre bleue
Escalier :bois chêne
Séjour :plancher en chêne, feu ouvert d'époque
Cuisine : Pierre bleue
Arrière cuisine :plancher en chêne
Salle-de-bains :1 lavabo, 1 baignoire, 1 wc
wc :1 au rez-de-chaussée, standard
Chambres :plancher en chêne d'époque dont 2 avec placards encastrés
Bureau :parquet en chêne
Grenier :aménageable 63 m² + mezzanine 45 m²
Hauteur à faîte grenier :5,96 m
Hauteur à faîte grange :10,20 m


Techniques
Construction :traditionnelle
Fondations :anciennes, chape béton, briques
Vide ventilé :non
Revêtement façade :pierre du pays
Isolation murs façades :non
Murs intérieurs :plafonnage / papier peint / peinture / en torchis à l'ancienne
Isolation :aucune
Charpente :traditionnelle bois
Sous-toiture :traditionnelle ancienne en bois de sapin
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage bois
Linteaux :pierre bleue
Menuiseries intérieures:de style en chêne
Quincaillerie :laiton et inox
Electricité :
Panneaux solaires :
Rapport électrique :à suivre

nouveau tableau
Domotique :non
PEB : à suivre


Chauffage :central mazout
Citerne aérienne :1.500 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :boiler électrique
Traitement de l'eau :non
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :puits perdu
Raccordements :électricité, eau, internet
Emplacement parking :5 voitures à l'extérieur
Garage :3 voitures dans la grange
Urbanisme :aucune infraction


Etat général :à rénover


Accès
Autoroutes :E411 / A 4 à 8 minutes
Centre ville Wellin :8 minutes
Château de Sohier :5 minutes


Aspects Financiers
2 terrains à bâtir :pour une valeur de 55.000 € par 1 parcelle
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :387,00 €
R.C. Indexé :

VM260IMMOFAR
RéférenceVM260
VilleWellin 6920
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable159.00
Surface utile262
Chambres3

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

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