Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Waulsort Province de Namur 171 m²
194 000 €
194 000 €
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Longeant et surplombant la Meuse, agréable villa tout confort 4 chambres bénéficiant d'une vue exceptionnelle depuis son jardin bien agencé.
A 3 minutes d'Hastière ou 5 minutes d'Anseremme avec toutes leurs commodités.
Cette jolie propriété pour une grande famille pourrait éventuellement convenir en chambres d'hôtes vu sa situation touristique accueillante.
Soulignons la frontière française proche (15 minutes de Givet) pour profiter des achats dans les magasins et grandes surfaces meilleurs marchés.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM
Cadastre :Section D n° 19E2
Année de construction :1965
Nombre façade :4
Surface habitable :171 m²
Surface utile :191 m²
Surface terrain :5a 07ca
Recul à rue :12 m
Orientation façade rue :Sud


Equipements et Conforts
Hall :Carrelage
Escalier :en bois vers sous-toiture
Salon :Carrelage - Poêle à bois
Salle-à-manger :Carrelage
Cuisine : Carrelage - faïences

Taque électrique à induction, hotte, évier 1 bac inox avec mitigeur,

frigo "Whirlpool", lave-vaisselle "Beko", four électrique "Brandt"
Salle-de-bains :lino sur chape, 1 baignoire, 1 lavabo
Salle-de-douches :cabine douche, 1 lavabo
Wc  séparé 1 :Carrelage.  Avec lave-mains
Wc  séparé 2 :lino sur chape
Chambres (4) :lino sur chape
Remise :simple vitrage polycarbonate
Grenier :rangement


Extérieur
Terrasse :en pierre
Jardin :pelouse, arbustes, mixed-border, luminaires


Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel
Vide ventilé :oui
Fondations :dalle de béton
Maçonnerie :parpaing
Parement façades :briques terre cuite peintes
Charpente :bois
Toiture :
Isolation toiture :laine de verre 40 cm
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage PVC
Menuiseries intérieures:bois standard
Electricité :non-conforme
Compteur :bi-horaire
Panneaux photovoltaïques :non
Alarme :oui
Rapport électrique :Certinergie
PEB : Label "L" / 443 kWh/m².an

Certificat n° 2017073011520
Chauffage :central mazout
Chaudière :
Citerne mazout enterrée :2.850 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :fosse septique (nettoyée et vidangée en 04/2019)
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Emplacement parking :5 voitures, gravier
Portail :en bois, simple ouvrant
Urbanisme :pas d'infraction


Etat général :Bon état


Accès
Axes routiers :N97 à 10 minutes
Bus :30 mètres
Hastière :3 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :702,03 €
R.C. Ordinaire :751,00 €
R.C. Indexé :1.342,00 €

VM264IMMOFAR
RéférenceVM264
VilleWaulsort 5540
SecteurProvince de Namur
Surface habitable171.00
Chambres4

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
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