Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Waha Province de Luxembourg 197 m²
195 000 €
195 000 €
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Dans le charmant petit village de Waha, nous vous présentons une vaste maison villageoise à actualiser et à rafraîchir.
Beaux volumes à exploiter pour famille ou gîte.
Elle se compose d'un vaste séjour, salle-à-manger, cuisine, salle-de-douches, wc séparé, débarras, atelier et garage au rendez-de-chaussée. A l'étage, 4 grandes chambres + 1 bureau.
Sous-comble, 2 vastes pièces pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires et salle d'eaux.
Marche-en-Famenne à proximité avec tous les commodités
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM346
Cadastre :Section C n° 0531/M/2/P0000
Année de construction :1960
Nombre façade :4
Surface habitable :197 m²
Surface utile :143 m²
Surface totale :340 m²
Surface terrain :20 a 80 ca
Orientation jardin :Sud-Ouest


Rez-de-chaussée
Hall 1 :8,30 x 1,75 m
Hall 2 :3,30 x 2,20 m
Hall 3 :4,10 x 1,60 m
Séjour :8,30 x 3,90 m
Salle-à-manger :4,60 x 4,50 m
Cuisine :3,50 x 2,30 m
Salle-de-douches  :2,50 x 2,00 m
Débarras :2,60 x 1,70 m
Atelier :4,10 x 2,30 m
Garage :5,10 x 3,40 m
Wc :0,95 x 0,85 m


Etage
Bureau :2,90 x 1;75 m
Chambre 1 :4,00 x 4,00 m
Chambre 2 :4,00 x 3,95 m
Chambre 3 :4,60 x 4,50 m
Chambre 4 :4,60 x 3,50 m


Combles
1 :8,30 x 6,00 m
2 :8,80 x 4,10 m


Caves
2 caves :5,50 x 3,80 m


Equipements et Conforts
Revêtements sols :carrelage, lino, tapis plain
Séjour :feu ouvert
Cuisine :pas équipée
Salle-de-douches :douche à l'italienne, 1 lavabo, 1 wc
Salle-de-douches 2 :à l'italienne, 1 lavabo
Wc séparé : 1
Chambres :4
Bureau :1
Grenier :par escalier aménageable (2 chambres)


Extérieur
Terrasse :2, dalles et graviers
Jardin :pelouse, arbustes, arbres
Garage intérieur :1 voiture
Emplacement parking :2 voitures, béton au sol


Techniques
Construction :traditionnelle
Fondations :dalle de béton
Maçonnerie murs porteurs blocs terre cuite
Murs intérieurs :briques terre cuite
Revêtement murs intér.peinture, papier peint
Isolation murs :non
Parement façade :briques terre cuite / bardage éternit
Charpente :bois, charpente neuve
Toiture :éternit, ardoise (neufs) + pare vapeur
Isolation toiture :non
Gouttières - écoulements :Zinc
Châssis :double vitrage bois / acier : à remplacer
Volets :PVC
Menuiseries intérieures:standard
Quincaillerie :alu
Compteur :mono-horaire
Rapport électrique :à suivre
PEB : Label " F".  488 kWh/m².an

Certificat n° 20200609026574 valable jusqu'au 09/06/2030
Chauffage :central mazout
Chaudière :"NXR"
Citerne aérienne :2.000 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :boiler séparé
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :fosse septique et égout public
Raccordements :Eau, électricité, téléphone
Urbanisme :Aucune infraction
Environnement :rural, villageois


Etat général :à rafraîchir et à actualiser


Accès
N4 :4 km
Marche-en-Famenne :3 km
Bus :2 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :934,00 €
R.C. Indexé :



VM346IMMOFAR
RéférenceVM346
VilleWaha 6900
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable197.00
Superficie du terrain628 m²
Chambres4
AmeublementNon meublé

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Rue de Glimes, 1
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