Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Villa Wavre Province du Brabant Wallon 145 m²
335 000 €
335 000 €
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!!! VENDU !!!

Implantée sur plus de 5 ares de terrain dans un environnement résidentiel très recherché, lumineuse villa remise à neuf et agréable à vivre. Elle se compose au rez-de-chausée d'un hall, un salon avec feu à cassette encastrée, salle-à-manger, cuisine meublée et équipée, family room, buanderie, wc avec lave-mains,  terrasse, garage 2 voitures, un abri jardin, jardin avec pelouse.

A l'étage, 3 chambres, un bureau/dressing, une salle-de-bains, un débarras pouvant accueillir un second wc.

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)


Caractéristiques Référence: VM222
Cadastre : Section H n° 99V6
Année de construction : 1986
Rénovations : de 2001 à 2012
Nombre façade : 4
Recul à rue :  8,20 m
Surface habitable : 145 m²
Surface utile : 175 m²
Surface terrain : 5a 33 ca
Orientation à rue :  Sud-Est
Rez-de chaussée
Séjour : 5,60 x 4,00 m
Salle-à-manger : 4,20 x 3,50 m
Cuisine : 3,50 x 2,50 m
Family room : 2,50 x 2,30 m
Arrière-cuisine : 2,50 x 1,80 m
Wc : 1,35 x 0,90 m
Garage : 9,30 x 3,00 m
Etage
Chambre 1 : 4,40 x 3,90 m
Chambre 2 : 4,40 x 3,10 m
Chambre 3 : 3,80 x 2,60 m
Salle-de-bains : 3,40 x 2,50 m
Bureau/Dressing : 3,10 x 1,80 m
Débarras : 3,60 x 0,90 m
Equipements et Conforts
Séjour : Carrelage - cassette encastrée
Cuisine :  Carrelage
Meubles "Geba" (2001), plan de travail en granit, taque 4 feux au gaz par
bonbonne, "Küpperbush", 2 bacs inox avec mitigeur "Grohe", lave-vaisselle
 "Miele"
Arrière-cuisine: Carrelage. Meubles "Kew-Lox", petit frigo et congélateur "Miele"
Salle-de-bains : Carrelage. 1 baignoire, 1 mitigeur avec douchette, 1 lavabo
Wc : Carrelage. Wc monobloc avec lave-mains
Chambres : Plancher en sapin
Dressing/Bureau : Plancher en sapin
Débarrras : Plancher en sapin
Terrasse : Dalle
Jardin : Pelouse, haie de conifères, mixed-border, luminaires, 1 abri jardin sapin
Garage : 2 voitures, chape peinte
Emplacement parking : 2 voitures
Techniques
Construction : traditionnelle
Fondations : dalle de béton
Gros-oeuvre : Blocs en béton et béton cellulaire type "Ytong"
Isolation murs : laine de verre
Maçonnerie intérieure : brique terre cuite, plafonnage
Parement façade : brique terre cuite
Toiture : Structure en bois de sapin
Couverture toiture : Eternit
Isolation toiture : laine de verre avec pare-vapeur
Zingueries : descentes en Zinc
Menuiserie : portes standard / porte de garage à bascule manuelle
Escalier : Tpye colimaçon en bois plein
Châssis : Méranti double vitrage et PVC double vitrage
Quincaillerie-Ferrures : acier inoxydable
Linteaux : brique
Electricité :  compteur bi-horaire
Détecteurs extérieurs : sur facçade, détecteurs de mouvement
Domotique : non
Rapport électrique : non-conforme
PEB :  label "E"
Certificat n° 
Chauffage : Central au mazout
Chaudière : "Klöckner"
Citerne mazout  : enterrée
Capacité citerne : moins de 3.000 litres
Radiateurs : apparents avec vannes thermostatiques
Eau chaude : chauffe-eau séparé d'environ 100 litres, alimentation sur chaudière
Traitement d'eau : adoucisseur "Durlem"
Citerne eau de pluie : non
Evacuation eaux usées : par égout public
Raccordements : eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet, wi-fi
Urbanisme : aucune infraction, voir renseignements urbanistiques
Etat général : excellent état
Travaux à prévoir : ajout d'un wc à l'étage (dans débarras), quelques petits rafraîchissements
Mise en conformité (schéma unifilaire + vérification 3 prises)
Accès
Autoroute : E411 à 3 minutes
Villes : Wavre à 5 minutes, Louvain-lNeuve à 9 minutes
Gare : Wavre
Ecoles : Wavre et Louvain-la-Neuve
Aspects Financiers
Précompte immob : 1.045,76 €
R.C. Ordinaire : 1.805,00 €
R.C. Indexé : 3.157,00 €
VM222IMMOFAR
RéférenceVM222
VilleWavre 1300
SecteurProvince du Brabant Wallon
TypeVilla
Surface habitable145.00
Surface utile175
Superficie du terrain533 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Stationnement int.2
Stationnement ext.2

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : info@immofar.be