Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Villa Leuze Province de Namur 174 m²
340 000 €
340 000 €
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Vous serez séduit par cette charmante villa de style fermette brabançonne bénéficiant de poutres en chêne à l'ancienne et par la distribution avenante des pièces de vie et de nuit composée au rez-de-chaussée : un hall avec vestiaire, un salon, une salle-à-manger, une cuisine séparée, une buanderie, un wc séparé, un garage 1 voiture, un jardin à maturité. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres, 1 salle d'eau avec baignoire et cabine de douche + wc.
Quartier résidentiel très recherché au grand calme.
PEB "C"
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM
Cadastre :Section C n° 75 M
Année de construction :1989
Nombre façade :4
Surface habitable :173,63 m²
Surface utile :239 m²
Terrain :lot n° 6
Surface terrain :732 m²
Largeur terrain à rue :21,50 m
Orientation façade  à rue :Sud-Est


Rez-de chaussée
Hall :
Salon :6,25 x 4,25 m
Salle-à-manger :4,10 x 3,75 m
Cuisine :5,05 x 3,50 m
Buanderie :3,45 x 3,10 m
Garage :5,65 x 3,45 m
Water closet :1,30 x 0,80 m


Etage
Hall de nuit : 
Chambre 1 :5,70 x 4,10 m
Chambre 2 :5,70 x 3,45 m
Chambre 3 :3,75 x 3,35 m
Salle-de-bains :5,05 x 1,85 m


Sous-sol
Cave 1 :4,10 x 2,95 m
Cave 2 :5,75 x 3,40 m
Cave 3 :3,40 x 3,05 m


Equipements et Conforts
Hall :Dalles de Bourgogne
Escalier :en chêne
Salon/ Salle-à-manger :Pierre naturelle.  Poêle à pelets. Poutres en chêne plafond
Cuisine :Pierre naturelle, faïences. Poutres en chêne.

Taque électrique vitro-céramique 4 feux "Scholtes", hotte "Scholtes",

évier 1 bac porcelaine, mitigeur, four électrique.
Chambres :carrelage. 1 chambre avec placard chêne encastré
Wc :Pierre naturelle. Lave-mains
Salle-de-bains :Carrelage. Baignoire, 1 cabine de douches, 2 lavabos, 1 wc 
Garage :1 voiture, carrelage au sol, porte séquentielle électrique
Sous-sol :3 caves - chaufferie/vins/réserve
Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, haies, mixed-border, réseau luminaires prévus
Terrasse :pierre bleue
Emplacement parking :1 voiture, gravier


Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel
Vide ventilé :Oui + caves
Maçonnerie murs porteurs Blocs béton
Murs intérieurs :plafonnage
Parement façade :briques
Charpente :Bois
Toiture :Tuiles béton
Isolation :Laine de verre
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage Méranti
Volets :non
Menuiseries intérieures:de style en chêne
Quincaillerie :fer blanc brossé
Panneaux photovoltaïquesnon
Electricité :
Compteur :bi-horaire
Rapport électrique :
Alarme : non
PEB : Label "C": 225 kWh/m²/an


Chauffage :central mazout + pellets
Chaudière :"Brötje" (1990)
Capacité citerne :2.900 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière
Traitement eau :non
Citerne eau de pluie :oui
Evacuation eaux usées :fosse septique vers égout public
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :aucune infraction


Etat général :Excellent état


Accès
Axes routiers :N91 à 1 minute / E42 à 4 minutes
Bus :à proximité
Centre ville : Eghezée à 7 minutes / Centre Namur à 12 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :1.319,32 €
R.C. Ordinaire :1.412,00 €
R.C. Indexé :2.522,00 €

VM266IMMOFAR
RéférenceVM266
VilleLeuze 5310
SecteurProvince de Namur
TypeVilla
Surface habitable173.63
Surface utile239
Superficie du terrain732 m²
Chambres3

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
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