Vous serez séduit par cette charmante villa de style fermette brabançonne bénéficiant de poutres en chêne à l'ancienne et par la distribution avenante des pièces de vie et de nuit composée au rez-de-chaussée : un hall avec vestiaire, un salon, une salle-à-manger, une cuisine séparée, une buanderie, un wc séparé, un garage 1 voiture, un jardin à maturité. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres, 1 salle d'eau avec baignoire et cabine de douche + wc. Quartier résidentiel très recherché au grand calme. PEB "C" Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM | | Cadastre : | Section C n° 75 M | | Année de construction : | 1989 | | Nombre façade : | 4 | | Surface habitable : | 173,63 m² | | Surface utile : | 239 m² | | Terrain : | lot n° 6 | | Surface terrain : | 732 m² | | Largeur terrain à rue : | 21,50 m | | Orientation façade à rue : | Sud-Est |
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| | Rez-de chaussée |
| | Hall : |
| | Salon : | 6,25 x 4,25 m | | Salle-à-manger : | 4,10 x 3,75 m | | Cuisine : | 5,05 x 3,50 m | | Buanderie : | 3,45 x 3,10 m | | Garage : | 5,65 x 3,45 m | | Water closet : | 1,30 x 0,80 m |
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| | Etage |
| | Hall de nuit : |
| | Chambre 1 : | 5,70 x 4,10 m | | Chambre 2 : | 5,70 x 3,45 m | | Chambre 3 : | 3,75 x 3,35 m | | Salle-de-bains : | 5,05 x 1,85 m |
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| | Sous-sol |
| | Cave 1 : | 4,10 x 2,95 m | | Cave 2 : | 5,75 x 3,40 m | | Cave 3 : | 3,40 x 3,05 m |
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| | Equipements et Conforts | | Hall : | Dalles de Bourgogne | | Escalier : | en chêne | | Salon/ Salle-à-manger : | Pierre naturelle. Poêle à pelets. Poutres en chêne plafond | | Cuisine : | Pierre naturelle, faïences. Poutres en chêne. |
| Taque électrique vitro-céramique 4 feux "Scholtes", hotte "Scholtes", |
| évier 1 bac porcelaine, mitigeur, four électrique. | | Chambres : | carrelage. 1 chambre avec placard chêne encastré | | Wc : | Pierre naturelle. Lave-mains | | Salle-de-bains : | Carrelage. Baignoire, 1 cabine de douches, 2 lavabos, 1 wc | | Garage : | 1 voiture, carrelage au sol, porte séquentielle électrique | | Sous-sol : | 3 caves - chaufferie/vins/réserve | | Extérieur |
| | Jardin : | pelouse, arbustes, haies, mixed-border, réseau luminaires prévus | | Terrasse : | pierre bleue | | Emplacement parking : | 1 voiture, gravier |
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| | Techniques |
| | Gros-oeuvre : | Traditionnel | | Vide ventilé : | Oui + caves | | Maçonnerie murs porteurs | Blocs béton | | Murs intérieurs : | plafonnage | | Parement façade : | briques | | Charpente : | Bois | | Toiture : | Tuiles béton | | Isolation : | Laine de verre | | Gouttières - écoulements : | zinc | | Châssis : | double vitrage Méranti | | Volets : | non | | Menuiseries intérieures: | de style en chêne | | Quincaillerie : | fer blanc brossé | | Panneaux photovoltaïques | non | | Electricité : |
| | Compteur : | bi-horaire | | Rapport électrique : |
| | Alarme : | non | | PEB : | Label "C": 225 kWh/m²/an |
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| | Chauffage : | central mazout + pellets | | Chaudière : | "Brötje" (1990) | | Capacité citerne : | 2.900 litres | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | sur chaudière | | Traitement eau : | non | | Citerne eau de pluie : | oui | | Evacuation eaux usées : | fosse septique vers égout public | | Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Urbanisme : | aucune infraction |
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| | Etat général : | Excellent état |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | N91 à 1 minute / E42 à 4 minutes | | Bus : | à proximité | | Centre ville : | Eghezée à 7 minutes / Centre Namur à 12 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 1.319,32 € | | R.C. Ordinaire : | 1.412,00 € | | R.C. Indexé : | 2.522,00 € |
VM266IMMOFAR | | Référence | VM266 | | Ville | Leuze 5310 | | Secteur | Province de Namur | | Type | Villa | | Surface habitable | 173.63 m² | | Surface utile | 239 m² | | Superficie du terrain | 732 m² | | Chambres | 3 |
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