Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Villa La-Roche-en-Ardenne 321 m²
247 000 €
247 000 €
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!!! VENDU !!!

A proximité de La Roche-en-Ardenne (10 minutes), des pistes de ski (baraque de la Fraiture à 10 minutes) et des sites touristiques, confortable villa idéalement située. Capacité de 10 chambres avec simple et double lits, cette propriété est idéalement située, au calme.

Elle est vendue avec tous les meubles.

Dossier complet sur simple demande

PEB D

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)


Caractéristiques Référence: VM150
Cadastre : Section B n° 1368/V et 1368/W
Année de construction : 1920
Nombre façade : 4
Façade à rue : 10,20 m
Surface habitable : 320,50 m²
Surface utile : 325 m²
Surface terrain : 8a 30ca
Orientation façade à rue : Sud
Rez-de chaussée
Séjour 1 : 5,55 x 3,90 m
Séjour 2 : 4,65 x 3,90 m
Salle-à-manger : 10,30 x 3,70 m
Cuisine : 3,40 x 2,70 m
Wc : 0,95 X 0,80 m
Terrasse : 10,30 x 4,50 m
1er étage
Hall :
Chambre 1 : 4,70 x 3,50 m
Chambre 2 : 3,50 x 3,40 m
Chambre 3 : 4,00 x 2,60 m
Salle-de-bains : 2,60 x 2,40 m
Sous-toiture
Hall :
Chambre 4 : 4,00 x 2,80 m
Chambre 5 : 3,00 x 2,90 m
Chambre 6 : 3,00 x 2,50 m
Salle-de-bains : 2,00 x 1,90 m + 0,75 x 0,75 m
WC :
Sous-sol
Chambre 7 : 5,60 x 3,90 m
Chambre 8 : 3,70 x 2,60 m
Chambre 9 : 3,70 x 3,40 m
Chambre 10 : 3,40 x 2,50 m
Salle-de-bains : 3,70 x 3,50 m
Salle-de-douche : 1,80 x 1,30 m + 1,10 x 0,80 m
Sauna : 3,00 x 1,90 m + 2 douches
wc : 1,50 x 0,90 m
wc : 1,10 x 0,90 m
Chaufferie : 2,50 x 1,90 m
Equipements et Conforts
Intérieur 
Halls : Granit à l'ancienne
Escalier : Bois
Séjours : Parquet. Feu ouvert
Salle-à-manger : Carrelage. Meubles encastrés. Lambris bois de sapin au plafond
Nombreuses étagères, 1 mur en moellons du pays
Cuisine :  Granit à l'ancienne. 2x 4 taques à induction "Booster", 2 hottes, 
lave-vaisselle pro, four électrique, frigo-congélateur "Liebher", plan travail
terre cuite. 
Chambres : sols en bois et/ou plancher bois sapin vernis
Salles-d'eaux : sols carrelés et/ou granit-chape peinte. Plafonds en plâtre. Douches,
baignoires, lavabos. Armoires, étagères, quincaillerie très bon état.
Wc : Bon état
Sauna : Neuf. bois de sapin
Extérieur
Jardin : pelouse, arbustes, mixed-border, luminaires
Emplacement parking : gravier , 4 voitures
Techniques
Gros-oeuvre : traditionnel
Maçonnerie murs porteurs  pierres et briques à l'ancienne
Murs intérieurs : briques - plafonnage, peintures et/ou lambris sapin
Charpente : bois de sapin
Toiture : Terre cuite émaillée (récent)
Isolation toiture :
Terrasses : dalles flottantes 50/50 en caoutchouc
Gouttières - écoulements : en Zinc
Châssis : simple vitrage bois
Volets : bois de sapin
Menuiseries intérieures: Portes bois de sapin standard et/ou à l'ancienne
Quincaillerie : Laiton
Sols rez : chape, carrelage - lamellé
Sols étage : chape, carrelage - lamellé
Sous-sol : carrelage à l'ancienne.Plafonds lambris bois et/ou plafonnage
Domotique : ouverture porte d'entrée par code d'accès
Electricité : non-conforme
Rapport électrique : Vinçotte. PV n° GEM/19/30404089/FR/003 du 21/05/2015
PEB :  Label "D" / 330 kWh/m².an
Certificat n° 20150609009016 valable jusqu'au 09/06/2025
Chauffage : Mazout
Chaudière : pro: marque "Rotex"
Boiler : 900 litres
Citerne mazout aérienne : 3.000 litres
Radiateurs : apparents, avec vannes thermostatiques
Citerne eau de pluie : non
Evacuation eaux usées : par station d'épuration
Raccordements : eau, électricité, téléphone, télédistribution
Emplacement parking : dalles, place pour 7 véhicules
Urbanisme : aucune infraction
Etat général : bon état d'entretien
Travaux à prévoir : remplacement châssis, rafraîchissement des décors
Accès
Axes routiers : N89 à 5 minutes
Centre ville La Roche : 10 minutes
Baraque de Fraiture : 10 minutes
VM150IMMOFAR
RéférenceVM150
VilleLa-Roche-en-Ardenne 6982
SecteurProvince de Luxembourg
TypeVilla
Surface habitable320.50
Surface utile325
Superficie du terrain830 m²
Chambres10
Description des chambres • ,
Salle de bains3
Salle de douches2
WC4
Epoque, année1920
État généralEn bon état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageFioul
ChâssisBois, Simple vitrage
Type de cuisineEquipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.3
ToitureTuiles béton

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
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