Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Villa Houyet Province de Namur 834 m²
600 000 €
600 000 €
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Gîte de charme du 19ème siècle de 18 à 24/25 personnes, 3 épis, aux normes
Tout confort, 10 chambres dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite, 9 salles d'eaux.
Grande salle à manger, grande cuisine. Magnifique jardin, pétanque, billard,connexion Wi-Fi.
Situé à quelques km de Celles, un des plus beaux villages de Wallonie : Ciergnon , Château Lavaux-St-Anne, Château de Vêves, Chevetogne, Beauraing ...
Garage aménageable de 142 m², nombreuses possibilités d'affectation. Travaux en cours de réalisation : chaudière et toiture
Conciergerie/appartement en finalisation de rénovation, peut également être loué
Revenus comptables et rendement net de 5% prouvés

CaractéristiquesRéférence: VM
Cadastre :
Année de construction :1830
Nombre façade :4
Surface habitable :834 m²
Largeur façade à rue :20 mètres
Surface utile habitation :
Surface terrain :30 ares
Orientation façade rue :Sud


Salons :2
Salle-à-manger :1
Cuisine :2, une privée, une professionnelle
Bar :
Sanitaires :plusieurs wc séparés hommes et femmes
Salles-de-bains :5
Salles-de-douches :5
WC :10
Buanderie :1
Chambres : 10
Salle de jeu :1


Extérieur
Jardin :Pelouse, haie, aire de jeux, tobogan
Annexe :150 m² composé d'un garage, écurie


Equipements et Conforts
Toituresardoises naturelles
Revêtements des sols :carrelage ancien, vinyl et parquet
Murs :plâtres, lambris sapin, boiseries
Plafonds :plâtres, lambris sapin, poutres apparentes
Escalier :majestueux en chênbe, d'époque
Chamberes :meublées
Cuisine :professionnelle
Salles d'eaux :bon état, cabines douches
Sanitaires :bon état


Techniques
Gros-oeuvre :murs en pierre du pays
Matériaux :traditionnels
TArdoises naturelles
Revêtement façade :briques apparentes à l'ancienne
Murs porteurs :traditionnels
Murs intérieurs :traditionnels
Charpente :bois massif
Toiture :Ardoises naturelles
Corniche - écoulements :zinc
Isolation toiture :oui
Châssis :bois, double vitrage
Menuiseries intérieures :portes standard/bois sapin
Quincailleries :standard
Domontique :système d'alarme
Electricité :conforme
Chauffage :mazout
Citerne enterrée :10.000 litres
Radiateurs :apparents avec vannes thermostatique
Eau chaude :par chaudière
Evacuation eaux usées :2 fosses septiques
Raccordements :eau, électricité, internet, wi-fi
Emplacement parking :6 voitures
Urbanisme :aucune infraction


Etat général :bon état
Travaux à prévoir :quelques rafraîchissements mineurs


Accès
E411 :à 2 minutes
Rochefort/Ciney :20 minutes

VM238IMMOFAR
RéférenceVM238
VilleHouyet 5560
SecteurProvince de Namur
TypeVilla
Surface habitable834.00
Superficie du terrain3000 m² soit 30 a
Chambres10
Salle de bains5
Salle de douches5
WC10
Epoque, année1830

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Rue de Glimes, 1
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