Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
Partager
Villa Grez-Doiceau Province Brabant Wallon 256 m²
495 000 €
495 000 €
AppelerÉcrire
Implantée au calme sur plus de 13 ares de terrain dans un environnement résidentiel très recherché de Grez-Doiceau, agréable villa à vivre bien orientée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, un salon avec feu ouvert, salle-à-manger, cuisine meublée et équipée, 1 chambre avec salle-de-bains en suite, wc avec lave-mains,  une véranda, garage 2 voitures, terrasse , un abri jardin, piscine chauffée par panneaux photovoltaïques, jardin avec pelouse, emplacement parking 2 voitures.
A l'étage, 1 mezzanine, 5 chambres, un dressing, 1 wc séparé, une salle-de-bains.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM308
Cadastre :Section C n° 41H
Année de construction :1980
Nombre façade :4
Recul à rue : 8,00 mètres
Surface habitable :256,40 m²
Surface utile :48,60 m²
Total surfaces au sol :305 m²
Surface terrain :13a 20 ca
Orientation jardin : Sud-Ouest


Rez-de chaussée
Hall :5,00 x 1,65 m
Séjour :4,00 x 3,70 m
Salle-à-manger :4,00 x 3,70 m
Salon :5,00 x 4,40 m
Cuisine :4,40 x 3,00 m
Chambre 1 :4,40 X 3,00 m
Salle-de-bains :1,90 x 1,40 m
Wc :1,20 x 0,90 m
Réserve 3 :2,70 x 2,00 m
Réserve 2 :3,00 x 2,65 m
Réserve 1 :3,00 x 2,65 m
Garage :6,00 x 5,40 m
Véranda :5,20 x 2,80 m


Etage
Mezzanine :4,40 x 4,00 m
Chambre 2 :5,00 x 2,30 m + 5,40 x 3,00 m
Chambre 3 :4,00 x 3,00 m
Chambre 4 :4,45 x 4,00 m
Chambre 5 :4,50 x 4,00 m
Chambre 6 :4,00 x 3,50 m
Salle-de-bains :3,00 x 2,15 m
Dressing :3,00 x 2,15 m
Wc :1,20 x 0,90 m


Extérieur
Abri jardin :Bois sapin
Piscine :Diamètre 6,50 m / Profondeur : 1 à 1,50 m / Revêtement : liner






Equipements et Conforts
Revêtements des sols :Carrelage, tapis plain, plancher, laminé
Séjour :avec feu ouvert
Cuisine : Meubles "Mobelpa" (2008). Taque électrique 4 feux et hotte "Siemens",

évier 1 bac inox avec mitigeur, lave- vaisselle "Miele", four électrique

"Zanussi".
Salle-de-bains :1 baignoire, 1 mitigeur avec douchette, 1 lavabo
Wc :standard avec lave-mains séparé au rez
Terrasse :carrelage
Jardin :Pelouse, haies, mixed-border, luminaires
Piscine :chauffée par panneaux photovoltaïques
Véranda :Bois, toiture polycarbonate (à actualiser)
Garage :2 voitures, carrelage
Emplacement parking :2 voitures, gravier


Techniques
Construction :traditionnelle
Fondations :dalle de béton
Gros-oeuvre :Blocs en béton et briques en terre cuite
Isolation murs :laine de verre
Maçonnerie intérieure :brique terre cuite, plafonnage
Parement façade :brique terre cuite
Toiture :Structure en bois de sapin
Couverture toiture :tuiles
Isolation toiture :laine de verre avec pare-vapeur
Zingueries :descentes en Zinc et PVC
Menuiserie :portes style et standard / porte de garage à bascule électrique
Escalier :pierre et bois
Châssis :Méranti double vitrage
Quincaillerie-Ferrures :acier inoxydable, cuivre, fer
Linteaux :briques
Electricité :220V - compteur bi-horaire
Alarme - Détecteurs :IBS
Rapport électrique :non-conforme
PEB : Classe "C" / 222 kWh/an

Certificat n° 20180626016894 valable jusqu'au 26/06/2028
Chauffage :Central au mazout
Chaudière :De Dietrich
Citerne mazout  :enterrée
Capacité citerne :5.000 litres
Certification citerne :PV de contrôle n° 05/17/035581 valable jusqu'au 22/05/2020
Radiateurs :apparents avec vannes thermostatiques
Eau chaude :Boiler séparé "ACV"
Traitement d'eau :non
Citerne eau de pluie :oui
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet, wi-fi
Urbanisme :aucune infraction, voir renseignements urbanistiques


Etat général :Bon état
Travaux à prévoir :Rafraîchissements / Mise en conformité électricité


Accès
Route rapide :N25 à 5 minutes
Autoroute :E411 à 10 minutes
Villes :Grez-Doiceau à 5 minutes, Wavre et Louvain-Neuve à 15 minutes
Gare :Wavre






Aspects Financiers
Précompte immob :1.685,46 €
R.C. Ordinaire :2.245,00 €
R.C. Indexé :4.093,00 €

VM308IMMOFAR
RéférenceVM308
VilleGrez-Doiceau 1390
SecteurProvince Brabant Wallon
TypeVilla
Surface habitable256.00
Chambres6

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Immofar pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]