Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Villa Gouvy Province de Luxembourg 500 m²
590 000 €
590 000 €
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A 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise et de la ville de Saint-Vith, au coeur de la nature, dans une ancienne école transformée en vaste gîte pour 50 personnes, 17 chambres, grand réfectoire, salles d'eaux, jacuzzi., sauna. Ce gîte est actuellement exploité en conformité avec toutes les instances administratives (électricité, incendie, autorisations diverses). Tableau des rentabilités sur demande (2015 et 2016).

Pour les amoureux de la nature, randonneurs, cyclotouristes ...

Saint-Vith : http://www.st.vith.be/fr/fr/bienvenue/

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)


Caractéristiques Référence: VM192
Cadastre : Section C n° 577E et 626B
Année de construction : 1955
Année de rénovation : 2013
Nombre façade : 4
Surface habitable : 500 m²
Surface utile : 610 m²
Surface terrain : 25a 60ca
Orientation façade avant : Nord-Est
Capacité du gîte: 50 personnes
Rapport incendie: en conformité, rapport du 31/10/2013
Rez-de chaussée
Hall : 4,20 x 4,00 m
Living 1 : 7,20 x 4,75 m
Living 2 : 4,40 x 3,00 m
Bar : 4,00 x 3,10 m
Sanitaires 1 : 4,00 x 2,65 m
Cuisine : 5,75 x 3,00 m
Réfectoire : 12,65 x 6,00 m
Remise : 1,50 x 0,90 m
Jacuzzi : 3,80 x 3,25 m
Sanitaires 2 : 7,00 x 2,85 m
Chambre 1 : 2,90 x 2,80 m
Chambre 2 : 3,50 x 2,50 m
Chambre 3 : 2,80 x 2,50 m
Chambre 4 : 2,90 x 2,80 m
Etage
Hall de nuit: 2,50 x 2,50 m
Chambre 5 : 6,20 x 4,75 m
Chambre 6 : 3,50 x 4,20 m
Chambre 7 : 4,10 x 2,50 m
Chambre 8 : 4,00 x 2,75 m
Chambre 9 : 4,20 x 2,35 m
Salle-de-bains : 2,85 x 2,60 m
Combles 1 : 4,40 x 3,00 m
Combles 2 :
Sauna - Douche : 4,20 x 3,20 m
Chambre 10-14 : 6,55 x 3,10 m
Chambre 11-15 6,55 x 2,50 m
Chambre 12-16 6,55 x 2,30 m
Chambre 13 : 3,20 x 2,60 m
Chambre 17 : 3,20 x 2,80 m
Sous-sol
Caves : 8,30 x 5,80 m
Extérieur
Jardin : plus de 25 ares
Equipements et Conforts
Rez-de-chaussée
Hall : Carrelage
Escalier : Bois
Séjours : Plancher. Séjour 1 avec feu ouvert
Cuisine :  Super équipée. Taque 6 feux au gaz "Zanussi", hotte "Le Jac", 2 éviers
inox, 3 frigo-congélateur ""Libhen", 2 lave-vaisselle "Aeg", 1 four au gaz
"Zanussi", 1 four électrique "Bosch", carrelage au sol.
Réfectoire : Carrelage. Accès vers terrasse
Salles-de-douches : 2 + 2 wc, carrelage
Wc séparé : 8, carrelage
Chambres : 4, carrelage
Etage
Chambres : 13, parquet lamellé stratifié, plusieurs chambres avec un lavabo
Salle de bains : Carrelage. Baignoire, 1 lavabo, 1 wc
Sauna-douche : Vinyl, cabine douche, 1 sauna en bois pin
Sous-sol
Caves : 4 + 1 chaufferie
Extérieur
Terrasse : Klinkers
Emplacement karking : 20 voitures
Jardin : 1 ensemble de jeu pour enfants, pelouse, arbustes, haies
Techniques
Gros-oeuvre : traditionnel
Maçonnerie : blocs béton
Vide ventillé : non
Charpente : bois, standard
Toiture : Eternit
Gouttières - écoulements : Zinc
Châssis : double vitrage bois
Menuiseries intérieures: standard
Quincaillerie : standard
Electricité : bi-horaire
Rapport électrique : Conforme, inspection par O.C.B., valable jusqu'au 02/10/2038
Panneaux solaires : non
Alarme : oui. Vol, rapport de visite du 01/12/1998
PEB :  Label "G"
Rapport n° 
Chauffage : central mazout
Chaudière : "Viesmann"
Citerne mazout aérienne : moins de 3.000 litres
Radiateurs : apparents, avec vannes thermostatiques
Eau chaude : sur chaudière
Traitement des eaux : avec adoucisseur
Citerne eau de pluie : oui
Evacuation eaux usées : par égout public
Raccordements : eau, électricité, gaz, téléphone, internet,wi-fi
Urbanisme : aucune infraction
Etat général : bon état
Accès
Saint-Vith : 10 minutes
Commerces : Saint-Vith
Randonnées : à proximité
VM192IMMOFAR
RéférenceVM192
VilleGouvy 6672
SecteurProvince de Luxembourg
TypeVilla
Surface habitable500.00
Surface utile610
Superficie du terrain2560 m² soit 25 a
Chambres17
Salle de douches2
WC9
Epoque, année1955
VueCampagne
ExpositionNord-Est
ChauffageFioul
Stationnement ext.20

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Rue de Glimes, 1
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Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : info@immofar.be