Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Villa Dochamps Province de Luxembourg 224 m²
260 000 €
260 000 €
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!!! VENDU !!!


A proximité de La Roche-en-Ardenne (5 minutes), des pistes de ski (baraque de la Fraiture à 10 minutes) et des sites touristiques, confortable villa de 6 chambres + une annexe (appartement séparé) au calme. Idéal pour famille nombreuse.

La propriété est vendue avec tous les meubles.

Dossier complet sur simple demande

PEB G

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)


Caractéristiques Référence: VM1
Cadastre : Section B n° 1959/A
Année de construction : 1974
Nombre façade : 4
Recul à rue : 4,50 mètres
Surface habitable : 224 m² (avec annexe)
Surface utile : 240 m²
Surface terrain : 9a 50ca
Largeur terrain à rue : 32,50 m
Orientation façade à rue : Sud-Ouest
Rez-de chaussée
Hall 1 : 4,50 x 2,10 m
Hall 2 : 3,00 x 2,70 m
Séjour : 4,30 x 3,50 m
Salle-à-manger : 4,30 x 3,50 m
Cuisine : 3,70 x 3,00 m
Chambre 1 : 3,70 x 3,40 m
Chambre 2 : 4,50 x 3,60 m
Salle-de-bains 1 : 1,80 x 1,70 m
Chambre 3 : 3,50 x 3,00 m
Salle-de-bains 2 : 1,70 x 1,70 m
Salle-de-douche1 :
Wc : 1,20 x 0,90 m
Terrasse : klinkers
Sous-toiture
Hall :
Chambre 4 : 4,30 x 4,30 m
Chambre 5 : 4,75 x 3,00 m
Salle-de-douches 2 : 1,35 x 0,80 m
Chambre 6 : 7,10 x 4,30 m
Wc : 1,30 x 1,00 m
Sous-sol
Cave 1 : 15 m²
Annexe
En forme de trapèze : 2,40 x 3,90 x 3,00 x 3,40 x 3,40 m
Equipements et Conforts
Rez-de-chaussée
Hall : Carrelage
Escalier : Bois
Séjour : Lamellé laminé. Feu ouvert
Salle-à-manger : Lamellé laminé
Cuisine :  Lamellé laminé. 2x Taques à induction "Booster", 2x hottes "Frigibel", évier 1 bac
inox, lave-vaisselle "Bosch", four électrique "Ikea", frigo "Liebherr"
Chambres : Lamellé laminé ou carrelage
Salles-d'eaux : sdb1 : baignoire, 1 lavabo ; sdd 1 : douche, lavabo ; sdd 3: douche; sdd 4 : douche, lavabo
Wc : standard, carrelage
Sous-toiture
Chambres : Lamellé laminé. Placard dans chambre 6
Salle-de-douches : carrelage
Sous-sol
Caves : chape, 1 pièce
Extérieur
Jardin : pelouse, arbustes, mixed-border, luminaires
Terrasses : dalles
Emplacement parking : Dalles , 3 voitures
ANNEXE : Sols carrelés, murs peints, plafond en charpente bois
apparente, châssis PVC double vitrage
Toiture en tôle
Cuisine : plan de travail carrelé, meubles hotte, taque à
induction, lave-vaisselle "Ikea", évier 1 bac en pierre, four et
frigo "Ikea", 1 poêle à bois, 1 sauna, 1 douche, 1 wc
A l'extérieur : terrase en dalles, 1 jaccuzzi
Raccordements : eau, électricité, télédistribution
Techniques
Gros-oeuvre : traditionnel
Maçonnerie murs porteurs  blocs béton
Murs intérieurs : briques - plafonnage, peintures
Parement façade : briques peintes - bardage sapin traité peinture
Charpente : bois de sapin
Toiture : Ardoises
Isolation toiture : laine de roche
Gouttières - écoulements : PVC
Châssis : simple vitrage bois
Volets : bois de sapin
Menuiseries intérieures: bois de sapin
Quincaillerie : Alu
Sols rez : chape, carrelage - lamellé
Sols étage : chape, carrelage - lamellé
Sous-sol : chape
Domotique : ouverture porte d'entrée par code d'accès
Electricité : non-conforme
Rapport électrique : GEM/19/30404089/FR/004
PEB :  Label G / 671 kWh/m².an
Certificat n° 20150608022028 valable jusqu'au 08/06/2025
Chauffage : Mazout
Chaudière :
Citerne mazout enterrée : 3.000 litres. Citerne étanche : PV n° 14539 du 21/05/2015
Radiateurs : apparents, avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
Citerne eau de pluie :10.000 litres
Evacuation eaux usées : station d'épuration
Raccordements : eau, électricité, téléphone, télédistribution
Emplacement parking : dalles, place pour 3 véhicules
Urbanisme : aucune infraction
Etat général : bon état d'entretien
Accès
Axes routiers : N841 à 4 minutes
Centre ville La Roche : 5 minutes
Baraque de Fraiture : 10 minutes
Marche-en-Famenne : 30 minutes
VM148IMMOFAR
RéférenceVM148
VilleDochamps 6960
SecteurProvince de Luxembourg
TypeVilla
Surface habitable224.00
Surface utile240
Superficie du terrain950 m²
Chambres7
Description des chambres • Ch 1 : 3,70 x 3,40 m,
• Ch 2 : 4,50 x 3,60 m,
• Ch 3 : 3,50 x 3,00 m,
• Ch 4 : 4,30 x 4,30 m,
• Ch 5 : 4,75 x 3,00 m,
• Ch 6 : 7,10 x 4,30 m,
• Ch 7 : annexe,
Salle de bains2
Salle de douches3
WC5
Epoque, année1974
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
En citerne
ChâssisBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.3
ToitureArdoises

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : info@immofar.be