Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Villa Ans Province de Liège 380 m²
490 000 €
490 000 €
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!!! VENDU !!!

Vous serez séduit par cette spacieuse et harmonieuse propriété de style contemporain tout confort implantée sur un terrain de 2,500 m², elle bénéficie d'un vaste séjour/salle-à-manger, salon, cuisine hyper-équipée, 6 chambres, une piscine chauffée intérieure , un sauna, 2 salles-de-bains, 1 salle-de-douches, buanderie, caves en sous-sol, jardin orienté plein Sud, terrasse, auvent.

Convient également pour profession libérale et/ou chambres d'hôtes.

PEB "E"

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)


Caractéristiques Référence: VM220
Cadastre :
Année de construction : 1977
Rénovations : de 2007 à 2015
Nombre façade : 4
Longueur façade : 37,00 m
Façade à rue :  18,50 m
Surface habitable : 380 m²
Surface utile : 466 m²
Surface terrain : 23a 50ca
Orientation jardin :  Sud
Equipements et Conforts
Carrelage pierre bleue : Séjour, living, salle-à-manger, cuisine, buanderie, salle-de-bains
Second séjour : tapis plain
Chambres : 6, revêtements de sol en lamellé laminé
Cuisine :  Meubles, plan de travail en granit, taque à induction "Electrolux", four
à vapeur "Siemens", four "Küpperbush", 2 bacs inox avec mitigeur, 
micro-ondes "Siemens", lave-vaisselle "Siemens", frigo "LG"
Salles-de-bains: équipée et meublée avec lavabo, baignoire, douchette
Wc : 2, avec lave-mains
Piscine : intérieure, chauffée, équipée d'un anti-buée. 2 systèmes autonomes. 1
circuit fermé situé dans le local et 2 extracteurs sur la toiture. chauffage par échangeur thermique relié à la chaudière.
Sauna : avec douche séparée
Sous-sol : nombreuses caves
Terrasse : Teck, 60 m²
Jardin : Pelouse, haies , luminaires, 1 auvent, 2 garages d'une voiture
Garage : 2 voitures
Emplacement parking : 5 voitures
Techniques
Construction : Traditionnelle
Gros-oeuvre : Blocs en béton
Parement façade : Brique terre cuite
Zingueries : Descentes en Zinc
Menuiserie : Portes standard /Extérieur :  porte de garage à bascule
Châssis : Méranti double vitrage et PVC double vitrage
Quincaillerie-Ferrures : Acier inoxydable
Electricité : Compteur bi-horaire
Détecteurs extérieurs : Sur façades, détecteurs de mouvement
Domotique : Porte d'entrée en acier 2 vantaux
Autres Air conditionné, alarme, parlophone, détecteurs d'incendie. Panneaux photovoltaïques, rentabilité 4.000 Kw heure par an.
Rapport électrique : Non conforme
Compteur électrique : Bi-horaire
PEB :  Label "E" / 372 kWh/m².an
Certificat n° 20151216014096 valable jusqu'au 16/12/2025
Chauffage : Central au mazout. La consommation totale annuelle de mazout avec piscine à + - 25° est d’approximativement de 4500 litres
Citerne mazout  : Enterrée, classe 3, validation autorité Communale
Capacité citerne : Plus de 3.000 litres, test d'étanchéité validé
Radiateurs : Apparents avec vannes thermostatiques
Eau chaude : Par chaudière
Traitement d'eau : Adoucisseur
Citerne eau de pluie : non
Evacuation eaux usées : Par égout public
Raccordements : Eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet, wi-fi
Urbanisme : en zone d'habitat résidentiel, urbain ou rural
Etat général : Bon état
Accès
Autoroute E40 : 4 km
Transport public : à rue
Proximités villes : Ans à 10 minutes, centre de liège à 16 minutes
Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire : 2.300,00 €
R.C. Indexé :
VM220IMMOFAR
RéférenceVM220
VilleAns 4430
SecteurProvince de Liège
TypeVilla
Surface habitable380.00
Surface utile466
Superficie du terrain2350 m² soit 23 a
Chambres6
PiscineOui

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : info@immofar.be