Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Vielsalm Province de Luxembourg 152 m²
134 000 €
134 000 €
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!!! SOUS COMPROMIS !!!

Située au calme dans un petit village à 3 minutes du centre de Vielsalm et ses commodités, à 20 minutes de la Baraque Fraiture, une maison 4 façades à parachever.

Elle bénéficie d'un terrain agricole juxtaposé à la propriété de 46 ares.

Pour les amateurs de promenades pédestres, à cheval ou à bicyclette, elle dispose également de toutes les pistes de ski à proximité ainsi que de splendides paysages tant estival qu'hivernal.

https://www.vielsalm.be/

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)


Caractéristiques Référence: VM216
Cadastre : Section B n° 106/B et 1524/G
Année de construction :
Année de rénovation : 2000
Nombre façade : 4
Surface habitable : 152 m²
Surface utile : 230 m²
Surface terrain : 48a 59 ca
Recul à rue : 10 m
Orientation façade jardin : Nord-Est
Rez-de chaussée
Salon : 4,10 x 3,50 m
Cuisine : 5,80 x 2,80 m
Salle-de-douches 3,00 x 1,25 m
Buanderie : 3,00 x 2,30 m
Chaufferie : 3,40 x 3,00 m
1er Etage
Chambre 1 : 4,20 x 3,50 m
Chambre 2 : 4,50 x 3,00 m
Extérieur
Jardin / terre agricole
Equipements et Conforts
Séjour : Parquet stratifié laminé /possibilité poêle à bois ou pelets / tube Inox
Salle-à-manger : Carrelage
Cuisine :  Carrelage
Taque 4 feux, gaz en bonbonne, évier 1 bac Inox meubles bas et haut
Buanderie : Carrelage
Salle-de-douches : Carrelage. Douche, 1 lavabo, 1 wc standard
Chambres : Parquet stratifié laminé. Arrivée d'eau dans chambre 2
Sous-sol : chape
Grenier : accès  par escalier, aménageable, tabattière
Remise : en bois (20 m²)
Accès Parking : devant la propriété, 1 voiture
Jardin : pelouse
Techniques
Gros-oeuvre : traditionnel
Maçonnerie : Blocs béton
Isolation murs : Structure en bois + styrodur 10 cm + briques
Charpente : bois
Toiture : Ardoises
Façades : bardage en PVC
Gouttières - écoulements : Zinc
Isolation toiture : 8 cm de polystyrène extrudé, plafonds chambres, laine de roche 6 cm
Châssis : PVC double vitrage
Menuiseries intérieures: Bois traditionnel
Electricité : Bi-horaire/230V
Rapport électrique : non conforme
Domotique : Non
PEB :  Label C
Certificat n° 20150924019102, valable jusqu'au 24/09/2025
Chauffage : Central mazout
Chaudière : ACV (2009)
Citerne mazout aérienne : 1.200 litres
Radiateurs : dans séjour et à l'étage
Eau chaude : Boiler 150 litres, pour cuisine et salle-de-douches
Citerne eau de pluie : Non
Evacuation eaux usées : vers égout public
Raccordements : Electricité, eau, télédistribution, parabole
Urbanisme : aucune infraction
Propriété située en milieu rural, cadres champêtre agréable, voirie
à circulation locale, quartier voué essentiellement à l'habitat.
Etat général : A parachever
Accès
Vielsalm centre : 3 minutes
Baraque Fraiture : 20 minutes
Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire : 265,00 €
R.C. Indexé :
VM216IMMOFAR
RéférenceVM216
VilleVielsalm 6690
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable152.00
Surface utile230
Chambres2
Salle de douches1

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]mmofar.be