Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Rosières Province du Brabant Wallon 150 m²
398 000 €
398 000 €
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!!! VENDU !!!
Charmante villa tout confort sur terrain de 9a 24ca, idéalement située à 5 minutes du lac de Genval et de Rixensart, bénéficiant d'un vaste séjour, 4 belles grandes chambres, 1 salle-de-bains, 1 salle-de-douche, cuisine hyper équipée, 2 wc séparés, 1 grande buanderie pouvant se convertir en bureau. Jardin mâture, barbecue, terrasse.
Faible consommation en chauffage (panneaux photovoltaïques), eau (citerne d'eau de pluie (sanitaires, machine à laver, arrosage jardin)
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM
Cadastre :Section B n° 374/I
Année de construction :2005
Nombre façade :4
Surface habitable :150 m²
Surface terrain :9a 24ca
Recul à rue :10,00 m
Orientation jardin :Sud


Rez-de-chaussée
Hall :3,25 x 2,40 m
Séjour :7,80 x 4,00 m
Cuisine :3,85 x 3,45 m
Buanderie :4,15 x 2,95 m
Salle-de-douches2,25 x 1,70 m
Chambre 1 :3,90 x 3,25 m
Wc :1,20 x 0,80 m


Etage
Chambre 2 :6,00 x 3,15 m
Chambre 3 :5,25 x 3,15 m
Chambre 4 :3,95 x 2,75 m
Salle-de-bains :3,75 x 2,75 m
WC :1,60 x 1,00 m


Equipements et Conforts
Revêtements sols :carrelage, parquet laminé sur chape
Cuisine :Taque vitro-céramique 4 feux "Whirlpool", hotte "Whirlpool", évier 2 bacs

inox, mitigeur, frigo "LG", lave-vaisselle "AEG" (6 mois), four électrrique 

Whirlpool, micro-ondes encastré "Whirlpool"
Salle-de-bains:baignoire, 2 lavabos
Salle-de-douches :cabine douches
Wc : 2 séparés dont 1 avec lave-mains,  mono-blocs


Extérieur
Terrasse :pavés autoblocants, marquise électrique avec télécommande
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, haies, luminaires
Abri de jardin :bois (15 m²), métallique (3 m²)
Barbecue :oui
Emplacement parking :4 voitures, gravier




Techniques
Construction :Traditionnelle clef sur porte (Team Construct)
Fondations :classique
Vide ventilé :60 cm
Maçonnerie murs porteurs blocs béton, créneau ventilé
Cintrage porte d'entrée :pierre de calcaire
Murs intérieurs :plafonnage peint
Parement façade :briques
Charpente :bois
Toiture :revêtement tuiles en béton
Isolation toiture :laine de roche 10 cm
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage bois Méranti avec croisillons
Menuiseries intérieures:standard
Escalier :bois sapin peint
Quincaillerie :fer blanc teinté
Compteur :bi-horaire
Rapport électrique :conforme
Alarme :sans fils, détecteurs de mouvement
PEB : Label "C". 188kWh/m².an

Certificat n° 2019071801172 valable jusqu'au 18/07/2029
Chauffage :central au gaz de ville, thermostat d'ambiance
Chaudière :Renova Bulex (2005)
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière
Traitement eaux :adoucisseur (2005)
Panneaux photovolaïqules14 panneaux 3,500 Kwh
Consommation gaz/élec. :105 € mensuel
Citerne eau de pluie :3.000 litres (wc, machine à laver, arrosage robinet extérieur)
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :Eau, gaz, électricité, téléphone, internet
Urbanisme :Aucune infraction
Environnement :champêtre


Etat général :Bon état


Accès
Rixensart / Genval :2 km
Bus :300 mètres
Ecoles :1 km (maternelle, primaire)
Commerces :1 km (Colruyt), plusieurs commerces à proximité


Aspects Financiers
Précompte immob :1.530,51 €
R.C. Ordinaire :2.176,00 €
R.C. Indexé :3.887,00 €

VM290IMMOFAR
RéférenceVM290
VilleRosières 1331
SecteurProvince du Brabant Wallon
Surface habitable150.00
Chambres4

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