Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Rochefort 174.00 m²
259 500 €
259 500 €
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Idéalement située au centre de Rochefort vous serez séduit par cette belle demeure en partie rénovée et bénéficiant d'une opportunité pour un gîte urbain (12 x 4,50 m). Elle se compose au rez-de-chaussée : hall, salon, salle-à-manger, cuisine super-équipée avec îlot central, buanderie, wc, jardin, garage. A l'étage : 2 chambres, salle-de-bains avec douche italienne. En sous-toiture : 3 chambres. Au niveau du sous-sol : 2 caves
Quelques rafraîchissements sont à prévoir
Belle opportunité à saisir
!!! A ne pas manquer !!!
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM374
Cadastre :Section C n° 665/05
Année de construction :1930
Rénovation :2012
Nombre façade :4
Largeur façade à rue :13 mètres
Surface habitable :174 m²
Surface terrain :3 a 1 ca
Orientation façade jardin :Sud-Est


Rez-de chaussée
Salon :4,00 x 4,00 m
Salle-à-manger :4,00 x 4,00 m
Cuisine :4,00 x 3,00 m
Buanderie :1,00 x 1,00 m
Wc :1,00 x 1,00 m
Garage extérieur :2,90 x 2,80 m


Etage
Chambre 1 :4,00 x 3,40 m
Chambre 2 :4,00 x 3,40 m
Salle-de-bains :3,00 x 2,50 m


Sous-toiture
Chambre 3 :3,90 x 3,50 m
Chambre 4 :4,00 x 3,90 m
Chambre 5 :3,90 x 2,00 m


Equipements et Conforts
Revêtements des sols  :carrelage, plancher, parquet laminé
Séjour :cheminée
Salle-à-manger :meuble-étagère encastrés
Cuisine :Super équipée. Taque vitro-céramique, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle, 

four
Salle-de-bains :baignoire, douche à l'italienne, 2 lavabos, wc (gîtages)
Wc séparé :standard
Chambres :5 (gîtages)


Sous-sol
2 caves :cave, réserve (pleine voûte)




Extérieur
Jardin :pelouse
Terrasse :béton
Barbecue :oui
Abri jardin :en briques
Grange :à rénover
Remise :en dur
Garage intérieur :1 voiture
Garage extérieur :1 voiture, chape
Emplacement parking :2 voitures, gravier


Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel
Vide ventilé :Non
Maçonnerie murs porteurs blocs béton
Murs intérieurs :briques terre cuite, plafonnage, papier peint, peinture
Plafonds :plafonnage, lambris sapin
Parement façade :briques terre cuite
Isolation murs :polystyrène expansé 8 cm
Charpente :bois
Toiture :ardoise
Isolation toiture :polystyrène expansé
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage bois
Linteaux :pierre naturelle
Menuiseries intérieures:portes standard
Quincaillerie :alu
Electricité :conforme
Rapport électrique :Vinçotte, n° F94670
Compteur :bi-horaire
Domotique :alarme volumétrique sans fils
PEB : Label " D". Certificat n° 20201116015574 valable jusqu'au 16/11/2030

321 kWh/m².an
Chauffage :central gaz
Chaudière :"Viesmann"
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Panneaux photovoltaïquesoui
Eau chaude :boiler électrique 150 litres
Traitement eau :adoucisseur
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :aucune infraction


Accès
Réseau routier :E411 et N4 à 15 minutes
Gare :Jemelle à 3 km
Centre ville :100 mètres
Hôpital :Marche-en-Famenne


Travaux à prévoir :quelques rafraîchissements


Aspects Financiers
Précompte immob :708,33 €
R.C. Ordinaire :733,00 €
R.C. Indexé :1.355,00 €

VM374IMMOFAR
RéférenceVM374
VilleRochefort 5580
Surface habitable174.00
Chambres5

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.