Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Ortho Province de Luxembourg 207.00 m²
245 000 €
245 000 €
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A 11 minutes de La Roche-en-Ardenne, dans le charmant petit village de Warempage, une jolie villa bien agencée sur un beau terrain de 15 ares 87 centiares vous attend. Elle se compose au rez-de-chaussée : un hall, salon, salle-à-manger, bureau, cuisine, arrière cuisine, wc, 2 garages, 1 grange à aménager. A l'étage : salle-de-bains, 4 chambres. Au sous-sol, 1 cave. Propriété idéale pour grande famille. Nombreuses promenades pédestres et/ou équestres dans un environnement rural et campagnard.
PEB "en cours".
Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM368
Cadastre :Section D n° 139D
Année de construction :1920
Nombre façade :4
Surface habitable :207,00 m²
Surface utile :76 m²
Surface totale :283 m²
Surface terrain :1.587 m²
Recul à rue :8 mètres
Orientation jardin :Ouest


Rez-de chaussée
Hall  :3,30 x 2,00 m


Salle-à-manger :5,20 x 4,45 m
Cuisine :4,30 x 4,20 m
Arrière-cuisine :4,30 x 2,60 m
Séjour :7,85 x 3,85 m
Bureau :3,00 x 2,85 m
Garage 1 :5,50 x 3,65 m
Garage 2 :14,00 x 2,40 m
Remise :2,30 x 1,30 m
Grange :9,40 x 4,10 m


1er étage
Chambre 1 :4,45 4,20 m
Chambre 2 :3,50 x 3,00 m
Chambre 3 :7,30 x 3,60 m
Chambre 4 :3,95 x 3,20 m
Salle-de-bains :4,25 x 2,95 m


Equipements et Conforts
Revêtements :Plancher, carrelage, parquet stratifié, Liège
Séjour :poêle à bois et charbon, poutre en chêne,mur en schiste
Eléments cuisine :Taque 4 feux au gaz "Zanussi", 1 bac inox avec mitigeur, frigo "Electrolux",

lave-vaisselle "Aeg"
Arrière-cuisine :buanderie
Salle-de-bains :baignoire, douche, 2 lavabos, 1 wc
Wc séparé : avec lave-mains
Chambres :4, dont une avec placards encastrés
Sous-sol :1 cave
Terrasse :béton
Garage :2 voitures


Extérieur
Jardin :pelouse, arbres fruitiers (cerisier) luminaires
Grange :avec fenil à l'étage
Emplacement parking :6 voitures, gravier
Annexes :2 (en dur)


Techniques
Construction:traditionnelle ancienne
Murs porteurs :Blocs béton, schiste
Murs intérieurs :plafonnage + schiste
Plafonds :plafonnage, lambris, polystyrène sur bois peint
Revêtement murs ext. :moellons, crépi, bardage bois
Linteaux :bois chêne
Toiture/Couverture :ardoises artificielles
Zinguerie :en zinc


Menuiserie :
Châssis :double vitrage bois
Volets :rez-de-chaussée, PVC
Portes intérieures :standard
Quincaillerie-Ferrures :Alu


Chauffage :
Central :pompe à chaleur, poêle à bois et charbon
Radiateurs :avec vannes thermostatiques


Eau :
Chauffe-eau :échangeur de chaleur
Ballon d'eau chaude :800 litres
Traitement eau :non
Evacuation sanitaire :par égout public
Citerne eau de pluie :oui, état de la citerne à vérifier


Electricité :
Réseau électrique :conforme
Compteur :mono horaire
Rapport électrique :60815270
Panneaux photovoltaïques68 panneaux (valeur achat : 30.000€)
Certificats verts :jusqu'au 30 juin 2027
Revenu annuel :3.000 €


PEB : 
Classe :Classe "   "
Consommation primaire :      kWh/m².an
Rapport n° 
Certificateur : 
Validité :


Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet, Wi-Fi (fibre optique)
Environnement :villageois, rural


Etat général :A rafraîchir


Accès
Axes routiers :N834 à 3 minutes
Ville à proximité :La Roche-en-Ardenne à 11 minutes




Aspects Financiers
Précompte immob :957,04 €
R.C. Ordinaire :924,00 €
R.C. Indexé :1.709,00 €

VM368IMMOFAR
RéférenceVM368
VilleOrtho 6983
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable207.00
Superficie du terrain15 a 87 ca
Chambres4

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.