Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison mitoyenne 1 côté Vielsalm Province de Luxembourg 200 m²
245 000 €
245 000 €
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!!! VENDU !!!


A 15 minutes de Vielsalm et 5 minutes de la Baraque de Fraiture, dans un charmant petit village, au calme, une lumineuse maison 3 façades entièrement rénovée. Excellent matériaux, très bonne mise oeuvre. Un budget de 10.000 € TVAC est inclus pour les éléments de cuisine et de la salle-de-bains.

Belle opportunité pour les amoureux de la nature et du grand air, promenades, randonnées, pistes de ski à proximité en hiver. PEB "B"

http://www.vielsalm.be/

http://www.haute-ardenne.be/fr

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)


Caractéristiques Référence: VM
Cadastre : Section A n° 324E
Année de construction : 2009, finitions 2017
Nombre façade : 3
Surface habitable : 200 m²
Surface utile : 264 m²
Surface terrain : 823 m²
Recul à rue : 10 m
Orientation façade jardin : Sud-Ouest
Rez-de chaussée
Hall : 4,90 x 4,50 m
Séjour  : 9,60 x 4,63 m
Cuisine : 4,50 x 4,15 m
Bureau : 3,87 x 2,90 m
Buanderie : 3,87 x 3,00 m
Wc :
Garage : 7,00 x 5,60 m
Etage
Hall :
Chambre 1 : 4,68 x 4,26 m
Chambre 2 : 4,50 x 4,26 m
Chambre 3 : 4,68 x 3,86 m
Salle-de-bains : 4,50 x 3,00 m
Grenier : 5,95 x 4,20 m
Extérieur
Garage : Carrelage
Terrasse : Carrelage en pierre bleue
Equipements et Conforts
Hall : Carrelage en pierre bleue. Escalier vers étage en bois chêne
Séjour : Plancher en chêne. Feu ouvert en pierre de France, briques à l'ancienne
Cuisine :  Carrelage. Budget avec sdb comprise : 10.000€ TVAC
Chambres : lamelé laminé stratifié
Buanderie : Carrelage
Bureau : Carrelage
Salle-de-bains : Carrelage, éléments offerts, voir budget
Terrasse : en pierre bleue, pergola métallique de style, couverture toiture à installer
Garage : 2 voitures. Portes basculantes séquentielles électriques, carrelage
Parking : 2 voitures. gravier
Jardin :  pelouse, herbe
Techniques
Gros-oeuvre : Traditionel
Fondations : dalle de béton
Vide ventilé : non
Maçonnerie : Blocs terre cuite
Parements façades : crépi peint, bardage Eternit côté Sud-Ouest
Isolation murs : polystyrène extrudé, 8  cm
Charpente : ossature bois
Toiture : Couverture en ardoises naturelles
Isolation toiture : Laine de verre
Gouttières - écoulements : en Zinc
Châssis : PVC double vitrage en croisillons internes
Menuiseries intérieures: bois massif au rez-de-chaussée, standard à l'étage
Electricité : mono-horaire
Rapport électrique : n° EC140228/07
Domotique : non
PEB :  Label B / 154 kWh/m².an
Certificat valable jusqu'au 
Chauffage : Central mazout
Chaudière : 2016
Citerne mazout enterrée : 3,000 litres
Attestation citerne : à suivre
Radiateurs : en fonte, avec vannes thermostatiques
Eau chaude : par chaudière
Citerne eau de pluie : Oui, pompe à installer
Evacuation eaux usées : égout public
Raccordements : eau, électricité, télédistribution
Emplacement parking : 3
Portail ouvrant : galva anodisé, ouverture par domotique
Urbanisme : aucune infraction
Etat général : Neuf. Finitions à terminer
Accès
Baraque fraiture : 2 minutes
Axes routiers : E25 à 5 minutes
Vielsalm : 15 minutes
Hôpital : 11 minutes
Piste de ski : Baraque Fraiture à 2minutes
Aspects Financiers
Précompte immob : 825,00 €
R.C. Ordinaire :
R.C. Indexé : 1.402,00 €
VM180IMMOFAR
RéférenceVM180
VilleVielsalm 6690
SecteurProvince de Luxembourg
TypeMitoyenne 1 côté
Surface habitable200.00
Surface utile264
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année2009
État généralEn excellent état
ChâssisPVC, Double vitrage

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

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