Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Lamorteau Province de Luxembourg 73.00 m²
135 000 €
135 000 €
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!!! SUSPENSION DES VISITES !!!
Idéalement située dans la Gaume, à 800 mètres de la frontière française et à 9 minutes de Virton, maison 3 façades en excellent état composée au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle-à-manger, d'une cuisine super-équipée, d'un garage et jardin. A l'étage, 2 belles chambres, 1 salle-de-douches, 1 wc séparé. Sous-toiture, accès par escalier fixe, possibilité d'aménager 2 autres chambres et une salle d'eaux.
Idéal pour premier investissement - possibilité de réduction droits d'enregistrement de 6%
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM356
Cadastre :Section C n° 708/07K P0000
Année de construction :1940
Année de rénovation ;2008
Nombre façade :3
Recul à rue :1 mètre
Surface habitable :73,31 m²
Surface utile :59,38 m²
Surface totale :132,69 m²
Surface terrain :180m²
Orientation jardin :Sud


Rez-de chaussée
Salon :5,50 x 4,00 m
Salle-à-manger :4,00 x 2,80 m
Cuisine :3,10 x 2,70 m
Garage :22,4 m²
Wc :1,35 x 0,90 m


Etage
Chambre 1 :4,20 x 3,70 m
Chambre 2 :4,20 x 3,00 m
Salle-de-douches1,70 x 1,30 m
WC :1,10 x 0,90 m


Niveau toiture
Comble :8,60 x 54,30 m


Equipements et Conforts
Revêtements des sols  :carrelage
Séjour :bac encastré en pierre bleue, niche en briques, poutres en chêne
Cuisine :Super équipée, meubles, taque électrique "Aeg", hotte "Aeg", évier 2

bacs en résine avec mitigeur, frigo "Aeg", lave-vaisselle "Aeg", four

combinié "Aeg", micro-ondes, machine à laver "Aeg"
Salle-de-douche :cabine douche, 1 lavabo
Chambres :2, dont 1 avec salle-de-douches en suite
WC :plancher au sol, rangement, wc standard
Grenier :aménageable, chambres et salle d'eau, fenêtre (tabattière)
Terrasse :bac à fleurs incorporé, marquise électrique
Jardin :clôturé, pelouse, arbustes, mixed-border, luminaires, tondeuse robot


Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel
Vide ventilé :Non
Maçonnerie murs porteurs traditionnel  ancien
Murs intérieurs :plafonnage, papier peint, peinture
Parement façade :crépi peint
Charpente :bois
Toiture :pare vapeur, ardoise
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :bois, double vitrage
Volets :PVC
Linteaux :béton
Menuiseries intérieures:standard
Quincaillerie :alu
Electricité :
Compteur :bi-horaire
Rapport électrique :à suivre
PEB : à suivre

    kWh/m².an
Chauffage :central mazout
Chaudière :"Rapido"
Citerne aérienne :1.200 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :boiler électrique 80 litres "Ariston" (cuisine et sdd)
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :par égout public
Portail  manuel :acier galvanisé
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :aucune infraction
Garage :1 voiture
Emplacement parking:2 voitures


Accès
E411 :20 minutes
Bus :500 mètres
Ecole primaire :400 mètres


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :359,00 €
R.C. Indexé :

VM356IMMOFAR
RéférenceVM356
VilleLamorteau 6767
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable73.00
Surface utile59
Chambres2

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]