Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison La Roche-en-Ardenne 110 m²
189 000 €
189 000 €
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Encaissée dans une vallée et une situation exceptionnelle à proximité de La Roche-en-Ardenne, accès par une allée privative, villa à rafraîchir sur 24 ares avec possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 22 ares juxtaposé à la propriété (60.000€).
Pour les amoureux de la nature et les fervents du calme et paysages champêtres.
Infos et visites :
Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM276
Cadastre :Section A n° 1598B, 1607C et 1615C
Année de construction :1988
Nombre façade :4
Largeur façade à rue :23,60 m
Surface habitable :110 m²
Surface utile :130 m²
Surface terrain :24 ares
Option :possibilité de diviser le terrain en une seconde parcelle à bâtir
Orientation jardin :Sud-Est


Rez-de chaussée
Hall  :2,80 m²
Séjour :48 m²
Chambre 1 :11 m²
Chambre 2 :12 m²
Salle-de-bains :4 m²
Véranda :15 m²
Mezzanine :17 m²


Equipements et Conforts
Revêtements :carrelage, lino sur chape
Séjour :poêle à bois avec cheminée
Eléments cuisine :Four électrique "Scholtes", taque 4 feux vitro-céramique "Kupperbusch)

hotte "Aeg", évier 2 bacs en résine, mitigeur, micro-onde
Salle-de-bains :1 lavabo
Chambres : lino sur plancher
Wc séparé :standard
Bureau :au niveau mezzanine, lino sur gîtes
Terrasse :pavés, barbecue
Emplacement parking :10 voitures


Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, statues, jardin en bordure ruisseau


Techniques
Construction:traditionnelle, blocs béton
Vide ventilé :non
Murs porteurs :Béton + briques
Parois intérieures :papier peint, plafonnage
Plafonds :plâtre
Revêtement murs ext. :crépi peint
Toiture/Couverture :ardoises naturelles récentes
Véranda :bois, toiture en polycarbonate
Zinguerie :en zinc et PVC


Menuiserie :
Châssis :double vitrage bois
Portes intérieures :standard
Escalier :bois
Quincaillerie-Ferrures :alu


Chauffage :
Electrique :+ poêle à bois
Radiateurs :apparents


Eau :
Traitement eau :non
Evacuation sanitaire :2 fosses septiques  vers égout public
Citerne eau de pluie :non


Electricité :
Réseau électrique :
Compteur :bi-horaire
Rapport électrique :à suivre
Nom du certificateur :


PEB : 
Classe :à suivre
Consommation primaire :
Rapport n° 
Certificateur : 
Validité :


Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Environnement :campagnard, calme, dans une impasse
Voie à circulation locale


Etat général :à rafraîchir


Accès
Allée privative :en pavés + trottoir
La Roche-en-Ardenne :à 7 minutes


En option :60.000€ -  terrain à bâtir de 22 ares


Aspects Financiers
Précompte immob :499,52 €
R.C. Ordinaire :510,00 €
R.C. Indexé :892,00 €

VM276IMMOFAR
RéférenceVM276
VilleLa Roche-en-Ardenne 6984
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable110.00
Superficie du terrain2400 m² soit 24 a
Chambres2

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]