Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison individuelle Province de Luxembourg 166 m²
153 800 €
153 800 €
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!!! VENDU !!!
Spacieuse maison 4 façades en pierres du pays, 4 chambres + 1 bureau/dressing, 1 garage. 
Châssis double vitrage, chauffage mazout et pelets
Grand espace d'aménagement supplémentaire dans vaste grenier. PEB E
Jardin avec pelouse et arbres fruitiers.
L'ensemble demande un rafraîchissement.
Belles promenades avoisinantes. A 10 minutes de Rochefort, Han-sur-Lesse. Splendide région touristique de charme.

Caractéristiques
Cadastre : Section A n° 298C2
Année de construction : 1907
Nombre façade : 4
Longueur terrain à rue : 17,70 m
Surface habitable : 166 m²
Surface utile : 250 m² + garage
Surface terrain : 11a 91 ca
Orientation façade à rue : Sud

Rez-de chaussée
Hall : 4,10 x 1,90 m
Séjour : 5,30 x 3,75 m
Cuisine : 4,85 x 4,50 m
Buanderie : 3,60 x 1,60 m
Chaufferie : 3,00 x 3,00 m
Cave : 4,70 x 3,95 m
Garage : 3,80 x 3,00 m
Entresol
Palier 1 : 1,90 x 1,00 m
Chambre 1 : 4,55 x 3,85 m
Salle-de-bains : 3,60 x 1,90 m
Espace jacuzzi : 4,85 x 2,30 m
Etage 1
Palier : 2,30 x 1,90 m
Chambre 2 : 4,45 x 4,00 m
Chambre 3 : 5,50 x 4,00 m
Dressing/Bureau : 4,00 x 3,00 m
Etage 2
Palier : 1,90 x 1,00 m
Chambre 4 : 4,70 x 4,15 m
Sous -comble
Combles : 12,30 x 4,10 m
Equipements et Conforts
Rez-de-chaussée
Hall :
Escalier : en bois
Séjour : poêle à pelets "Extraflamme" neuf avec thermostat
feu ouvert, cassette avec insert et soufflerie
Cuisine : semi-équipée, meubles bois
4 taques, 1 hotte, 1 four, double évier
Salle-de-bains : 1 meuble avec lavabo, 1 wc, 1 douche (à rénover)
Chauffage : central mazout
Combles : grand espace aménageable, 3 nouveaux Vélux
Jardin et terrasse
Composition : cadre champêtre arboré, coin barbecue, accès véranda
Techniques
Gros-oeuvre : en pierres du pays, briques traditionnelles en façade, murs ext. 60 cm
Charpente : bois
Toiture : ardoises naturelles neuves
Chapes : flottantes sur sable stabilisé
Gouttières - écoulements : Zinc et PVC
Isolation : Oui
Menuiseries extérieures: châssis PVC double vitrage (2006)
Menuiseries intérieures: portes pleines standards/ porte sectionnelle électrique pour le garage
Sols rez : Hall en carrelages anciens, séjour en vinyl, cheminée décorative
Cuisine, buanderie en carrelage 15/15 / chaufferie en béton
Sols étage : Chambres en stratifiés
Véranda : dalles 50/50, toiture en polistyrène
Electricité : bi-horaire, triphasé
Rapport électrique : non-conforme
Rapport Vinçotte n° GEM/19/70031886 du 28/03/2012
Domotique : Non
PEB : Label E (400 kWh/m² an)
Rapport n° 20120324009211, valable jusqu'au 24/03/2022
Chauffage : mazout
Chaudière : de marque "Baltique"  (2011)
Citerne mazout aérienne : 2x 1.200 litres
Radiateurs : apparents avec vannes thermostatiques
Production eau chaude : sur chaudière
Traitement d'eau : non
Evacuation eaux usées : égoût public
Raccordements : électricité, wi-fi, internet, eau
Emplacement parking : 1 voiture
Terrasse : en dalle
Jardin : cadre champêtre arboré, coin barbecue, accès véranda
Abri jardin : 10 m², en bois
Urbanisme : aucune infraction
Etat général : Bon état, à rafraîchir
Accès
Tellin : 7 minutes en voiture
Rochefort/Han-sur-Lesse: 10 minutes en voiture
Axes routiers : E411 à 10 minutes en voiture
Bus : arrêt devant la  propriété
VM086IMMOFAR
Vendu
RéférenceVM086
SecteurProvince de Luxembourg
TypeIndividuelle
Surface habitable166.00
Surface utile250
Superficie du terrain1191 m² soit 11 a
Chambres4
Description des chambres • 4,55 x 3,85 m,
• 4,45 x 4,00 m,
• 5,50 x 4,00 m,
• 4,70 x 4,15 m,
Niveaux2
Salle de bains1   3,60 x 1,90 m
WC2
Epoque, année1907
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
ChauffageFioul
Granulés
Individuel
ChâssisPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
Type de cuisinePartiellement équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
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