Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Hanzinelle Province de Namur 274.00 m²
359 000 €
359 000 €
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Vaste villa tout confort de 274 m² habitable dans sympathique village campagnard d'Hanzinelle. Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'un grand lilving et salle-à-manger, cuisine super équipée, 1 bureau avec wc et 1 studio équipé d'une salle-de-douches et d'un wc séparé. Convient parfaitement pour une profession libérale (entrée séparée) ou logement pour les grands parents, fille au pair...
A l'étage, 5 grandes chambres, 1 salle-de-bains, 1 bureau, 1 buanderie.
Au sous-sol, 3 caves.
A l'arrière un hangar + atelier de 25 x 10 m
Beau jardin fleuri
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM352
Cadastre :
Année de construction :1920
Rénovation :2010-2020
Nombre façade :4
Recul à rue :8 mètres
Largeur façade à rue :22 mètres
Surface habitable :274 m²
Surface utile :114 m²
Surface totale :388 m²
Surface terrain :763,48 m²
Profondeur terrain :36 mètres
Largeur terrain à rue :21 mètres
Orientation jardin :Ouest


Rez-de-chaussée
Hall 1 :8,50 x 2,20 m
Séjour :8,60 x 4,10 m
Salle-à-manger :4,20 x 4,00 m
Cuisine :4,00 x 4,00 m
Bureau :4,30 x 4,00 m
Wc :1,10 x 0,90 m
Studio :6,60 x 4,30 m
Salle-de-douches :3,20 x 1,50 m
Wc :1,10 x 0,80 m


Etage
Chambre 1 :4,20 x 4,20 m
Chambre 2 :4,10 x 4,00 m
Chambre 3 :4,40 x 4,30 m
Chambre 4 :4,00 x 3,10 m
Chambre 5 :4,30 x 4,10 m
Salle-de-bains :4,20 x 3,00 m
Bureau :2,90 x 2,30 m
Buanderie :2,30 x 1,10 m


Combles
Aménageables :70 m², escalier fixe


Sous-sol
3 caves :44 m²


Annexe
Hangar + atelier25,00 x 10,00 m


Equipements et Conforts
Revêtements sols :carrelage, plancher, parquet laminé, tapis plain
Salle-à-manger :Cassette : insert à bois avec soufflerie, vitrage double face
Cuisine :Style contemporain. Taque 5 feux au gaz (bonbonne) "Whirlpool", hotte

"Constructa", évier 2 bacs inox avec mitigeur, frigo-congélateur

américain "Blomberg", lave-vaisselle "Bosch", four électrique

"Constructa",
Salle-de-bains :baignoire, 2 lavabos, wc monobloc
Salle-de-douches :1
Wc :2 séparés
Chambres :5
Bureau :2
Studio :avec cuisine, salle-de-douches, wc séparé, 1 poêle à pellets
Sous-sol :3 caves (chaufferie, cave à vins, réserve)


Extérieur
Terrasse :dalles en pierre bleue
Jardin :pelouse, arbustes, mixed-border, luminaires, jardinières encastrées
Portail :en acier galva, ouvrant électrique avec code d'accès
Garage intérieur :6 voitures (hangar)
Emplacement parking :4 voitures, gravier


Techniques
Construction :traditionnelle
Fondations :dalle de béton
Maçonnerie murs porteurs blocs terre cuite et béton
Murs intérieurs :blocs béton - plafonnage
Revêtement murs intér.peinture
Parement façade :briques terre cuite
Charpente :bois, charpente neuve
Toiture :tuiles en béton
Gouttières - écoulements :Zinc
Châssis :double vitrage PVC
Menuiseries intérieures:de style, bois massif, sapin, escalier en bois naturel
Quincaillerie :laiton
Compteur :bi-horaire
Rapport électrique :certificat conforme (AIB-Vinçotte) valable jusqu'au 13/11/2027
Panneaux photovoltaïques32  panneaux (250  Kw) - 4 onduleurs SMA
Certificats verts :valable jusqu'au 27/09/2022
PEB : Label " C".  195 kWh/m².an

Certificat n° 20190930013801 valable jusqu'au 30/09/2029
Chauffage :central mazout + poêle à pellets
Chaudière :"Saint-Roch"
Citerne aérienne :3.000 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière pour l'étage / pompe à chaleur pour le rez (ballon thermo-

dynamique) / chauffe-eau électrique pour cuisine
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :fosse septique et égout public
Raccordements :Eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :Aucune infraction
Environnement :rural, villageois


Etat général :bon état de conservation




Accès
N5 :7 minutes
N98 :9 minutes
Centre Charleroi :24 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :843,80 €
R.C. Ordinaire :885,00 €
R.C. Indexé :1.613,00 €

VM352IMMOFAR
RéférenceVM352
VilleHanzinelle 5621
SecteurProvince de Namur
Surface habitable274.00
Chambres5

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