Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
Partager
Maison Gouvy Province de Luxembourg 246.00 m²
238 000 €
238 000 €
AppelerÉcrire
!!! SOUS OPTION !!!
Belle opportunité pour cette vaste maison villageoise offrant de grands volumes exploitables, à actualiser et rénover.
Convient pour grande famille et/ou profession libérale
Les combles avec accès par escalier sont à aménager pour bénéficier de chambres supplémentaires avec salle d'eaux, la charpente est neuve ! Bel espace également d'une grange à redistribuer (appartement, salon, profession libérale ...)
Grandes caves et jardin avec potager, vue dégagée
NE TARDEZ PAS !
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM366
Cadastre :Section A n° 736G
Année de construction :1850
Rénovation :1960
Nombre façade :4
Recul à rue :10 mètres
Surface habitable :246 m²
Surface utile :190 m²
Surface totale :436 m²
Dépendance :40 m²
Surface terrain :20 ares 56 centiares
Largeur façade à rue :
Orientation jardin :Sud


Rez-de chaussée
Accueil :5,75 x 4,30 m
Cabinet Kiné :6,00 x 4,95 m
Salle de Gym :5,40 x 3,20 m
Salle-à-manger :4,25 x 3,40 m
Cuisine :3,90 x 3,45 m
Loisirs :4,00 x 3,80 m
Buanderie :3,80 x 1,80 m
Wc :1,80 x 1,32 m
Réserve :6,50 x 3,40 m
Grange :8,60 x 4,40 m
Annexe  (garage) :


Etage
Chambre 1 :4,00 x 3,60 m
Chambre 2 :3,35 x 3,10 m
Chambre 3 :4,10 x 3,40 m
Bureau :2,30 x 1,65 m
Salle-de-bains :4,35 x 3,95 m


Sous-combles
Comble 1 :4,10 x 2,80 m
Comble 2 :4,00 x 2,80 m
Hall :8,20 x 2,95 m
Grenier :8,20 x 3,70 m


Caves (en entresol)
Cave 1 :3,85 x 3,55 m
Cave 2 :3,45 x 3,15 m
Cave 3 :4,15 x 3,85 m
Cave 4 :4,15 x 1,65 m
Cave 5 :4,15 x 3,15 m
Remise :4,10 x 2,40 m

Extérieur


Jardin (2 accès)pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager, luminaires
Garage :1 voiture
Emplacement parking :8 voitures (sol en béton)


Equipements et Conforts
Revêtements des sols :carrelage, plancher, lino
Cuisine : Semi-équipée. Meuble en chêne encastré. Cuisinière "Siemens", évier 

inox 2 bacs avec mitigeur, frigo "Liebherr", four électrique "Siemens"
Salle-de-bains :1 baignoire, 1 lavabo, 1 wc standard
WC séparé :standard
Chambres :3, avec gîtes
Bureau :1, avec gîtes
Grenier :aménageable (3 chambres/salle d'eaux)
Caves :chaufferie, buanderie, réserve


Techniques
Construction :traditionnelle ancienne
Fondations :dalle de béton
Vide ventilé :oui, en-dessous buanderie
Revêtement façade :crépi
Isolation murs façades :non
Murs extérieurs :pierres de schiste
Murs intérieurs :plafonnage / papier peint / peinture
Isolation :aucune
Charpente neuve :bois (neuve)
Toiture :ardoises naturelles (neuve)
Isolation toiture :non
Gouttières - écoulements :cuivre
Châssis :double vitrage bois et PVC
Volets :bois (rez-de-chaussée)
Linteaux :briques
Menuiseries intérieures:bois plein
Quincaillerie :alu
Rapport électrique :non conforme
Compteur :mono-horaire
Domotique :non
PEB : label "F". Certificat n° 20190322011321 valable jusqu'au 22/03/2029

459 kWh/m².an
Chauffage :central mazout
Citerne mazout aérienne :2.000 litres
Radiateurs  :en fonte et métal, avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière, boiler 150 litres
Traitement de l'eau :non
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :vers égout public
Raccordements :électricité, eau, téléphone, télédistribution
Emplacement parking :1 voiture
Garage :3 voitures dans la grange
Urbanisme :aucune infraction


Etat général :à actualiser / rénover


Accès
E25 :15 km
Bus :30 mètres
Gare de Gouvy :1 km
Frontière Luxembourg :6 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :1.185,44 €
R.C. Ordinaire :1.073,00 €
R.C. Indexé :1.984,00 €

VM366IMMOFAR
RéférenceVM366
VilleGouvy 6670
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable246.00
Chambres3

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Immofar pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.