Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Gimnée Province de Namur 140 m²
221 000 €
221 000 €
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!!! SOUS COMPROMIS !!!

Dans un environnement champêtre, située au coeur du village de Gimnée, à quelques encablures de la Meuse, belle entité de fermette déjà rénovée.

Opportunité d'aménagement et d'affectation de la très belle grange attenante de plus de 127 m² au sol. Droits d'enregistrements réduits.

Vous serez séduit par les poutres en  chêne d'époque et l'aspect "cosy" de l'intérieur de cette bâtisse bénéficiant d'un jardin mâture avec arbres fruitiers, pelouses,abords fleuris, deux terrasses ensoleillées et ombragées.

Laissez-vous surprendre et vous imprégner par ce foyer  plein de vécu et de son histoire datant de 1793.

PEB "E".

Doische : http://www.doische.be/

Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)


Devenez propriétaire pour le montant d'un loyer

Frais d'acte de prêt : environ 5.300 euros

Droits d'enregistrement : 13.260 euros 

Exemple fonds propres : 21.000 €

Capital emprunté : 200.000 €

Durée 25 ans

Taux fixe si 2% (maximum)

charge mensuelle : 840 €


Caractéristiques Référence: VM206
Cadastre : Section A n° 441/B
Année de construction : 1793
Année de rénovation : sur plusieurs années
Nombre façade : 4
Recul à rue : 3,00 m
Surface habitable : 140 m²
Surface utile : 282 m²
Surface terrain : 28a 47 ca
Largeur terrain à rue :
Profondeur terrain :
Orientation façade avant : Sud
Rez-de chaussée
Séjour : 9,00 x 3,55 m
Salle-à-manger : 3,10 x 2,00 m
Cuisine : 3,10 x 1,15 m
Salle-de-bains : 3,10 x 0,80 m
Wc : 0,80 x 0,60 m
Grange : 14,50 x 8,80 m
Etage
Chambre 1 : 4,30 x 3,55 m
Chambre 2 : 4,50 x 3,55 m
Sous-toiture
Chambre 3 : 9,00 x 3,55 m
Sous-sol
Cave : 15 m²
Equipements et Conforts
Rez-de-chaussée
Living : Carrelage / plancher / poêle à bois
Cuisine : Carrelage. Taque 4 feux au gaz (bonbonne) "Scholtes", hotte "Scholtes"
double bac évier en inox avec mitigeur, frigo "Scholtes", Lave-vaisselle
"Miele", four "Scholtes"
Salle-à-manger : Carrelage
Wc : Carrelage. 1 lave-mains
Salle-de-bains : Carrelage. Baignoire, douche, 1 lavabo
Etage
Chambres :  plancher
Jardin et terrasse
Composition : pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager, luminaires
Terrasse : dalles cimentées 30 x 30 (pavements 20 m² disponibles)
terrasse en pierre bleue côté rue
Serre : simple vitrage (polycarbonate)
Plan d'eau : 2
Volière : à finaliser
Parking
Garage / Grange: 4 voitures, sol en briques
Emplacement extérieur : 5 voitures, sol en gravier
Techniques
Construction: traditionnelle
Fondations : à l'ancienne
Vide ventilé : non
Murs porteurs : moellons +  briques
Parois intérieures : briques terre cuite
Plafonds : plâtre
Revêtement murs intér. : peinture
Toiture/Couverture : Eternit / ardoises
Isolation toiture : plaques rigides type Recticel 2 x 4 cm.
Parement façade : moellons
Zinguerie : zinc
Menuiserie :
Déco : poutres en chêne apparentes d'époque
plancher en chêne d'époque (3 cm d'épaisseurs)
Châssis : Bois, double vitrage
Portes intérieures : 2 en sapin, autres en standard
Escalier : bois (neuf)
Quincaillerie-Ferrures : alu
Chauffage :
Chaudière : Central mazout à condensation
Marque : Viesmann, année 2004
Citerne : 2.100 litres
Radiateurs : avec vannes thermostatiques
Chauffe-eau : sur chaudière
Eau :
Traitement eau : non
Evacuation sanitaire : puits perdu
Citerne eau de pluie : 10.000 litres
Electricité :
Réseau électrique : Bi-horaire
Rapport électrique : PO17331514 - conforme jusqu'au 02/09/2030
Nom du certificateur : Ets Toussaint
Domotique : non
PEB : 
Label : "E", 395 kWh/m².an
Rapport n°  20171005020731, valable jusqu'au 05/10/2027
Certificateur :  Certinergie SPRL
Divers :
Raccordements : eau, électricité, téléphone, télédistribution
Environnement : campagnard, voirie à circulation locale
Etat général : Bon état d'entretien
Travaux à prévoir : possibilité aménagement grange 3 niveaux (hauteur : 9 mètres)
Accès
Axes routiers : E411 à 25 minutes
Villes : Givet à 5 km / Beauraing à 15 min / Philippeville à 20 km
Commerces : 100 m et 5 km / commerces ambulants 2x semaine
Ecole : 50 mètres
Bus : 10 mètres
Aspects Financiers
Précompte immob : 303,94 €
R.C. Ordinaire : 339,00 €
R.C. Indexexé581,00€
VM206IMMOFAR
RéférenceVM206
VilleGimnée 5680
SecteurProvince de Namur
Surface habitable140.00
Surface utile282
Chambres3
Salle de bains1

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Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : info@immofar.be