Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Faux-les-Tombes 170 m²
320 000 €
320 000 €
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Surprenante villa atypique tout confort très peu demandeuse d'énergie.
A l'extérieur, beau jardin plat orienté Sud-Ouest agrémenté d'une terrasse, un emplacement parking 4 à 5 voitures à l'avant de la propriété côté rue.
Excellente répartition des espaces qui se composent au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil avec wc séparé, salon, salle-à-manger, cuisine à l'américaine, un grand garage avec buanderie, une chaufferie. A l'étage : 3 belles chambres, un bureau/salle de jeu, une salle-de-bains complète, 1 wc séparé.
Parcelle comprenant un emplacement à bâtir avec accès à rue, possibilité d'extension véranda et de living dans garage et car-port
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques
Référence: VM284
Cadastre :
Section D n° 298Y
Année de construction :
1989
Travaux en 2010 :
rafraîchissement + nouvelle cuisine et terrasse (2014)
Nombre façade :
4
Recul à rue :
12 mètres
Surface habitable :
170 m²
Surface utile :
200 m²
Surface terrain :
14a 60ca
Orientation jardin :
Sud-Ouest


Rez-de chaussée

Hall :

Salon :
4,90 x 3,88 m
Salle-à-manger :
5,15 x 3,30 m
Cuisine :
4,00 x 3,30 m
Wc :
2,18 x 1,00 m
Buanderie :
3,76 x 3,30 m
Garage :
6,60 x 3,30 m


Etage

Chambre 1 :
4,85 x 3,44 m
Chambre 2 :
4,85 x 3,44 m
Chambre 3 :
5,36 x 3,30 m
Salle-de-bains :
3,30 x 2,90 m
Bureau :
3,88 x 2,90 m
Débarras :
2,50 x 1,80 m
Wc :
1,30 x 1,25 m


Extérieur

Jardin :
pelouses, arbustes, luminaires
Terrasse :
klinkers
Serre :
non
Emplacement parking :
4-5 voitures


Equipements et Conforts
Revêtements sols :
marbre travertin, carrelage, parquet laminé
Séjour :
Possibilité feu ouvert - cheminée disponible
Cuisine :
Meubles "Schmidt". Taque électrique à induction 5 feux (2 ans) "Neff",

hotte "Novy", évier 2 bacs en pierre, frigo "Bosch" (10 ans, lave-vaisselle

Bosch (10 ans), four "Bosch", micro-ondes encastré "Bosch"
Buanderie :
dans garage
Salle-de-bains :
complète avec double évier
Water closet :
2, séparés
Chambres :
3, avec placards encastrés
Bureau :
sur palier étage
Grenier :
aménageable, 1 vélux + 2 fenêtres
Garage :
2 voitures


Techniques

Construction :
traditionnelle
Vide ventilé :
oui
Murs porteurs :
blocs béton
Revêtement façade :
briques terre cuite
Murs intérieurs :
blocs béton peints
Isolation :

Charpente :
bois
Toiture :
Eternit
Isolation toiture :
laine de roche
Gouttières - écoulements :
zinc
Châssis :
double vitrage, bois Méranti
Escalier :
pin des Landes
Linteaux :
béton
Menuiseries intérieures:
standard bois
Electricité :

Panneaux photovoltaïques:
sur toiture (2011), 28 panneaux (7500 Kw), achat : 30.000€
Compteur :
mono horaire
Rapport électrique :
en cours
PEB :
label "C" 197 kWh/m².an

Certificat n° 20190501007207 valable jusqu'au 01/05/2029
Chauffage :
central mazout
Chaudière :
avec régulation "De Dietrich" (1989)
Citerne enterrée :
2.700 litres
Radiateurs :
avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
sur chaudière. Possibilité de la mettre sur les panneaux photovoltaïques
Traitement de l'eau :
non
Citerne eau de pluie :
non
Evacuation eaux usées :
fosse septique, puits perdu, décanteur de graisse
Raccordements :
eau, électricité, téléphone, télédistribution, antenne satellite
Urbanisme :
aucune infraction


Etat général :
Très bon état


Accès

Bus :
50 mètres
Gare :
Courrière à 7 km
Autoroutes :
E411 à 1 minutes / N4 à 10 minutes
Centre ville Namur :
19 minutes
Gesves :
5 minutes
Commerces à proximité :
boulangerie, épicerie, pharmacie


Aspects Financiers

Précompte immob :
1.084,57 €
R.C. Ordinaire :
1.189,00 €
R.C. Indexé :
2.124,00 €

VM284IMMOFAR
RéférenceVM284
VilleFaux-les-Tombes 5314
SecteurProvince de Namur
Surface habitable170.00
Surface utile200
Chambres3

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]