Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Eghezée Province de Namur 366.00 m²
1 150 000 €
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A 15 minutes d'Eghezée, dans un environnement campagnard et aéré, au grand calme dans un domaine d'une ancienne abbaye cistercienne, imposante bâtisse monumentale sur un terrain de 1.871 m², plein Sud, dont la mise en oeuvre des matériaux nobles constituent toute l'ambiance, la luminosité et le confort d'une technologie avancée dont bénéficie cette propriété exceptionnelle.
Grand espace sous-toiture pour aménagement supplémentaire en chambres, salles d'eaux .... Pour les amoureux de la nature - nombreuses promenades équestres et randonnées aux alentours.
PEB : en cours
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM370
Cadastre :Section B n° 371Y
Année de construction :1763
Rénovation en : 2012-2020
Nombre façade :2
Façade à rue :25 m
Recul à rue :100 m
Surface habitable :366 m²
Surface utile garage :57,30 m²
Surface utile grenier :390 m²
Surface terrain :1871 m²
Orientation jardin :Sud


Rez-de chaussée
Hall : 7,70 x 4,30 m
wc :2,20 x 1,20 m
Salon :7,70 x 7,10 m
Salon TV :4,50 x 3,70 m
Coin bibliothèque :4,70 x 3,80 m
Salle-à-manger :8,50 x 4,70 m
Cuisine :7,60 x 4,90 m
Arrière cuisine :4,90 x 2,90 m
Bureau :5,40 x 4,30 m
Garage :7,00 x 6,70 m
Chaufferie :3,50 x 2,40 m


Etage
Chambre 1 :5,00 x 3,80 m
Salle-de-bains :3,50 x 3,50 m
Chambre 2 :5,80 x 2,90 m
Chambre 3 :4,50 x 3,60 m
Chambre 4 :4,60 x 4,10 m
Dressing :2,60 x 2,60 m
Salle-de-bains :2,60 x 2,30 m
Bureau :4,40 x 3,90 m


Equipements et Conforts
Revêtements sols :pierre naturelle, carrelage, parquet laminé, chape
Séjour :poêle à bois
Cuisine :Super équipée (1an). Taque à induction, évier 1 bac, frigo "Samsung",

lave-vaisselle, four "Siemens"
Buanderie :Machine à laver "Whirlpool"
Chambres :4 dont 1 avec dressing
Salle-de-bains Ch 1 :baignoire, 1 lavabo
Salle-de-bains :douche,, 2 lavabos
Wc séparé :2. Monobloc suspendu "Grohe", lave-mains
Grenier :aménageable
Garage :4 voitures


Extérieur
Terrasse :gravier
Jardin :pelouse. A clôturer
Emplacement parking :4 voitures. Gravier


Techniques
Construction :traditionnelle
Fondations :dalle de béton
Vide ventilé :oui
Murs porteurs :blocs béton, moellons, pierre du pays
Linteaux :béton et bois chêne
Maçonnerie intérieure :blocs béton, briques terre cuite, plafonage
Isolation murs :PUR 20 cm
Isolation étage :gyplat + plafonnage + laine minérale 23 cm + panneau OSB 18 mm
Parement façade :briques, pierre de pays, moellons
Charpente :bois
Couverture toiture :ardoise
Isolation toiture :laine de roche 23 cm
Gouttières - écoulements :Zinc et PVC
Châssis :triple vitrage PVC et alu
Menuiseries intérieures:portes standard, escalier en hêtre premier choix
Quincaillerie :laiton
Electricité :conforme
Compteur :bi-horaire
Panneaux photovoltaïques)à placer
Domotique :éclairage "Niko Home Control", dernière génération (évolutif)
PEB : à réaliser à la fin des travaux
Chauffage :échangeur de chaleur, géothermie (19Kw), chauffage au sol
Chaudière :"Vaillant" (2019)
Eau chaude :Boiler thermodynamique (eau chaude sanitaire par pompe à chaleur)
Traitement eau :non
Citerne eau de pluie :2 citernes de 10.000 litres
Evacuation eaux usées :station d'épuration "Bibus", 3 cuves, avec injection bulles dair

mise à l'égout via pompe de relevage
Distribution :pompe hydrophore "Metabo" 6,5 bar vers WC, dévidoir, lave-linge, robinet

extérieur
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :aucune infraction


Travaux à prévoir :Quelques finitions à terminer


Accès
Axes routiers :E411 à 15 minutes
Villes à proximité :Eghezée à 15 minutes, Hannut à 15 km


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :à régulariser à la fin des travaux
R.C. Indexé :à régulariser à la fin des travaux

VM370IMMOFAR
RéférenceVM370
VilleEghezée 5310
SecteurProvince de Namur
Surface habitable366.00
Superficie du terrain18 a 71 ca
Chambres4

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.