Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison bourgeoise Rochefort Province de Namur 345 m²
360 000 €
360 000 €
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Idéalement située au centre de Rochefort vous serez séduit par cette typique maison de Maître et de son charme d'antan. Les décors anciens et les éléments modernes se marient harmonieusement. Elle est composée au rez-de-chaussée de 3 bureaux, 1 sdb, 1 wc séparé, un patio. Au niveau jardin, salon, salle-à-manger, grande cuisine, family room sous véranda. Au deuxième étage, 2 chambres, 1 sdb, 1 dressing, un hall spacieux avec balcon. Sous-toiture, 2 chambres, 1 grand espace hall. Au sous-sol, 4 caves
Au niveau rue : possibilité parking 2 voitures
Quelques rafraîchissements sont à prévoir
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM350
Cadastre :Section A 1435 C2
Année de construction :1900
Nombre façade :3
Surface habitable :345 m²
Surface terrain :468 m²
Orientation façade jardin :Sud


Rez-de chaussée
Bureau 1 4,00 x 3,15 m
Bureau 2 :4,00 x 3,15 m
Bureau 3 :3,65 x 2,90 m
Salle-de-bains :1,80 x 1,25 m
Wc :1,35 x 0,90 m


Etage 1 (Niveau jardin)
Séjour :4,30 x 4,15 m
Salle-à-manger :4,15 x 3,30 m
Family room (véranda) :4,90 x 3,55 m
Cuisine :4,90 x 3,25 m


Etage 2
Chambre 1 :4,15 x 3,30 
Chambre 2 :4,30 x 4,15 m
Salle-de-bains :3,85 x 2,80 m
Dressing :2,80 x 1,00 m


Niveau toiture
Chambre 3 :4,15 x 3,30 m
Chambre 4 :4,30 x 4,15 m
Hall :4,90 x 2,15 m


Equipements et Conforts
Revêtements des sols  :carrelage, plancher, lino, tapis plain
Salle-à-manger :cheminée en marbre + poêle à bois
Cuisine :Meubles en chêne, porte en verre transparent, 4 taques vitro-céramique

gaz (bonbonne) "Ceran", hotte "Scholtes", évier en résine 1 bac avec 

mitigeur, frigo-congélateur "Zanker", four "Whirlpool", lave-vaisselle "Aeg"

2 placards


Salle-de-bains 1 :baignoire
Salle-de-bains 2 :baignoire, douche, 2 lavabos, 1 wc monobloc
Wc séparé :avec lave-mains
Chambre 1 :avec cheminée
Chambre 2 :avec cheminée
Chambre 3 :avec point d'eau
Chambre 4 :avec point d'eau
Bureau 1 :avec feu ouvert
Bureau 3 :avec feu ouvert
Véranda :châssis double vitrage alu


Sous-sol
4 caves :chaufferie, cave à vins, réserve


Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, mixed-border, haies, luminaires

murs d'enceinte, 2 accès à rue
Terrasse :pierre bleue
Allée :klinkers
Barbecue :ancienne pierre, ardoises


Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel, à l'ancienne
Vide ventilé :Non
Maçonnerie murs porteurs pierre du pays
Murs intérieurs :plafonnage, papier peint, peinture
Parement façade :moellons
Charpente :bois
Toiture :ardoise
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage bois et alu
Linteaux :pierre naturelle
Menuiseries intérieures:d'époque de style, bois massif
Quincaillerie :laiton


Rapport électrique :à suivre
Domotique :alarme volumétrique sans fils
PEB : Label " D". Certificat n° 20190516007608 valable jusqu'au 16/05/2029

276 kWh/m².an
Chauffage :central gaz
Chaudière :à condensation "Buderus" (2010)
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :boiler 150 litres "Bulex" pour salles d'eaux, sur chaudière cuisine
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :par égout public
Portail :grille en fer forgé
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :aucune infraction


Accès
Centre Rochefort :250 mètres


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :1.125,00 €
R.C. Indexé :



VM350IMMOFAR
RéférenceVM350
VilleRochefort 5580
SecteurProvince de Namur
TypeBourgeoise
Surface habitable345.00
Superficie du terrain04 a 68 ca
Chambres4

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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