Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Bouillon Province de Luxembourg 146.00 m²
115 000 €
115 000 €
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Idéalement située à 300 mètres du centre de Bouillon, maison d'époque 2 façades en pierres de "Semois,  en partie rénovée. Belle entité composée d'un hall, séjour, cuisine à équiper, buanderie, 2 chambres, un grenier aménageable pour chambre supplémentaire, bureau, 1 salle-de-bains, 1 salle-de-douches, 2 wc séparés, cave et garage 2 voitures.
Convient également pour profession libérale
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Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM362
Cadastre :
Année de construction :1930
Nombre façade :2
Façade à rue :10 mètres
Recul à rue :50 mètres
Surface habitable :146 m²
Surface utile :80 m²
Surface totale :226,00 m²
Surface terrain :448 m²
Orientation jardin :Nord-Est


Rez-de-chaussée
Hall :18 m²
Séjour :25 m²
Cuisine :14 m²
Bureau :27 m²
Buanderie :12 m²
Wc séparé :1,5 m²


Etage
Chambre 1 :14 m²
Chambre 2 :14 m²
Salle-de-bains :4,5 m²
Salle-de-douches :2,6 m²
Wc séparé :2,6 m²


Sous-sol
Garage + caves :60 m²


Sous-toiture
Grenier :20 m²


Equipements et Conforts
Revêtements sols :carrelage, lino, chape
Cuisine :à l'américaine, pas équipée / poutres en chêne apparentes
Séjour :poutres en chêne apparentes
Chambres :2 / poutres en chêne apparentes
Salle-de-bains :baignoire, douche, 1 lavabo
Salle-de-douches :1 cabine douche
Grenier :aménageable, accessible par escalier fixe, hauteur sous faîte : 5 mètres
Sous-sol :garage 2 voitures, 1 cave


Extérieur
Aire extérieure :gravier
Emplacement parking :4, gravier


Techniques
Construction :traditionnelle
Maçonnerie murs porteurs traditionnel ancien, pierre de Semois
Murs intérieurs :plafonnage
Parement façade :crépi peint
Charpente :en chêne à l'ancienne, chevillée
Couverture toiture :ardoises
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :PVC double vitrage
Volets :non
Menuiseries intérieures:standard
Quincaillerie :alu
Electricité :mono-horaire
Rapport électrique :non-conforme
Domotique :non
PEB : Label "D", certificat n° 20190729001400

313 kWh/m².an
Type chauffage :central mazout
Marque :"Chapée" (2017)
Citerne aérienne :2.800 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière
Traitement eau :non
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :centrale d'épuration individuelle
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution
Urbanisme :aucune infraction


Travaux à prévoir :Actualisation, quelques rafraîchissements, possibilité d'une

chambre supplémentaire dans grenier


Accès
Centre ville :300 mètres


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :409,00 €
R.C. Indexé :746,00 €
Rendement locatif/an :5% brut (droits et frais d'acquisition compris)

VM362IMMOFAR
RéférenceVM362
VilleBouillon 6830
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable146.00
Superficie du terrain04 a 48 ca
Chambres2

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.