Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison ancienne Burg=Reuland Province de Liège
299 000 €
299 000 €
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!!! VENDU !!!

Propriété de caractère en pierres du pays datant de 1901 et rénovée en 2014. Une maison familiale contenant un salon, 1 bureau, 1 cuisine hyper équipée, 3 chambres, 1 salle-de-bains. 1 gîte composé d'un séjour, une cuisine hyper équipée, 2 chambres avec sdd en suite, 1 sauna, 1 auvent avec barbecue et four à pain,  1 hangar comme stockage ou garage. Beau jardin avec arbres fruitiers.

Possibilité d'aménager l'actuelle écurie sur 2 niveaux pour usage privé ou exploitation en chambres d'hôtes (permis et plans validés par l'Urbanisme).

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)


Caractéristiques Référence: VM234
Cadastre :
Année de construction : 1901
Rénovations : 2014
Nombre façade : 4
Surface habitable : 310 m²
Surface utile : 660 m²
Surface terrain : 18a 35ca
Orientation façade jardin :
Rez-de chaussée
Hall gîte : 2,00 x 1,20 m
Salon  maison : 6,20 x 3,80 m
Séjour gîte : 5,90 x 4,00 m
Cuisine maison : 4,50 x 4,00 m
Cuisine gîte : 4,75 m x 4,55 m
Bureau maison : 3,15 x 3,00 m
Etage 1
Chambre 1 gîte : 4,30 x 4,00 m
Salle-de-douches : 3,00 x 1,50 m
Sauna :
Chambre 2 gîte : 4,70 x 3,70 m
Salle-de-douches : 3,00 x 1,30 m
Equipements et Conforts
Revêtements sols : chêne massif, lamellé stratifié, carrelage, béton ciré peint
Escalier : Maison : chêne
Salle-à-manger : Maison : poêle à bois
Cuisine  maison : Meubles en chêne, 4 taques vitro-céramique "Airlux" ,
hotte "Airlux", évier en pierre avec mitigeur, frigo "Whirlpool",
lave-vaisselle "Airlux", four électrique "Bauknecht", micro-ondes
Cuisine gîte : Meubles, taque 4 feux "Ikea", hotte "Ikea", évier 2 bacs en résine,
frigo, lave-vaisselle, four "Ikea". Equipements : 4 ans
Arrière-cuisine (rangement 2m² avec compteur électrique)
Salle-de-bains : Maison : baignoire, douche à l'italienne, wc standard
Salles-de-douches : Gîte :  à l'italienne, lavabo sur meuble
Water-closet : Gîte : indépendant, mono-bloc encastré
Chambres : Maison : 3
Gîte : 2 en suite, dont 1 avec sauna, charpente apparente
Dressing : Maison : 1
Grenier : Maison : aménageable
Remise : Maison : local chaudière
Etable : rez + 1 étage à rénover
Hangar : stockage, portes métalliques
Gîte : Cotation sur booking.com : 9/10
Extérieur
Jardin : pelouse, arbustes, arbres fruitiers,  haies, luminaires, 1 serre
Terrasse : Maison : en pavé
Gîte : pierre + klinkers
Auvent : Gîte : toiture en tuile, poutres en chêne, barbecue + four à pain
Garage : 2  voitures
Emplacement parking : 3 voitures
Techniques
Construction : traditionnelle, blocs + pierre du pays
Vide ventilé : non
Murs intérieurs : Maison : plafonnage
Gîte : chaux + argile projeté, galets
Toiture : ardoise
Isolation : oui
Gouttières - écoulements : PVC et Zinc
Châssis : double vitrage PVC avec aération
Volets : Gîte : 2
Menuiseries intérieures: chêne
Quincaillerie : Alu, laiton
Electricité : 3N400 V
Rapport électrique : Conforme
Alarme :  non
PEB :  Label "F". 469 kWh/m².an
Certificat n° 201702055000417 valable jusqu'au 05/02/2027
Chauffage : Central mazout
Chaudière : classique
Radiateurs : apparents avec vannes thermostatiques
Eau chaude : sur chaudière
Traitement eau : non
Citerne eau de pluie : non
Evacuation eaux usées : fosse septique + puits perdu
Raccordements : eau, électricité, téléphone, télédistribution, wi-fi
Urbanisme : aucune infraction
Etat général : Excellent état
Options : possibilité achat maison meublée : 20.000€
Extension : aménagement de l'étable en chambres d'hôtes ou gîte avec  plan et
accord de d'urbanisme
Accès
Axes routiers : E42 à 6 minutes
Saint-Vith : 10 minutes
Frontière Luxembourg : 15 minutes
Aspects Financiers
Précompte immob : 775,26 €
R.C. Ordinaire : 552,00 €
R.C. Indexé : 966,00 €
VM234IMMOFAR
RéférenceVM234
VilleBurg=Reuland 4791
SecteurProvince de Liège
TypeAncienne
Chambres5
Epoque, année1901

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : info@immofar.be