Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
Partager
Maison Amonines Province de Luxembourg 248.00 m²
385 000 €
385 000 €
AppelerÉcrire
!!! SOUS COMPROMIS !!!
Très jolie propriété implantée à Amonines dans un havre de paix en plein centre des Ardennes.
Elle bénéficie d'un grand terrain de 60 ares avec un bâtiment tout confort. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall, vestiaire, grand salon, salle-à-manger, cuisine séparée, office, une chambre, une salle-de-bains, 1 wc séparé, 1 grand garage 2 voitures avec remise.
A l'étage, 2 chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque, 1 salle-de-douches, un wc séparé. Au sous-sol 1 cave. A l'extérieur, jardin orienté Sud-Ouest, 2 terrasses, 1 plan d'eau, allée en pavés.
Cette propriété est vendue meublée
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM348
Cadastre :Section B n° 867/C
Année de construction :1978
Nombre façade :4
Recul à rue :15 mètres
Surface habitable :248 m²
Surface utile :46 m²
Surface totale :294 m²
Surface terrain :60 ares
Orientation jardin :Sud-Ouest


Rez-de-chaussée
Vestiaire :2,20 x 2,00 m
Séjour :5,10 x 4,70 m
Salle-à-manger :7,80 x 3,60 m
Cuisine :3,60 x 3,00 m
Chambre 1 :4,10 x 3,30 m
Office :3,60 x 2,40 m
Salle-de-bains :3,60 x 2,00 m
Wc :1,60 x 1,00 m
Garage :6,30 x 5,40 m
Remise :3,60 x 3,30 m


Etage
Bureau-grenier sur plan :4,50 x 4,10 m
Chambre 2 :5,40 x 4,10 m
Chambre 3 :5,40 x 4,10 m
Bibliothèque :9,20 x 2,85 m
Salle-de-bains :2,40 x 2,35 m
Wc :2,35 x 0,90 m
Débarras :2,35 x 2,00 m


Sous-sol
Cave :1


Equipements et Conforts
Revêtements sols :tomette, carrelage, tapis plain
Séjour :feu ouvert, bar en briques
Cuisine :Super équipée. Meubles en chêne. 5 taques au gaz (bonbonne), friteuse

électrique "Kupperbusch", hotte "Bosch", évier 2 bacs inox avec mitigeur,

frigo-congélateur "Kupperbusch", lave-vaisselle (1 an) "Kupperbusch",

Four (3 ans) "Bosch"
Salle-de-bains :baignoire, douche, bidet, 2 lavabos
Salle-de-douches  :douche, bidet, 2 lavabos
Wc séparé : 2, dont 1 avec lave-mains
Chambres :3 dont 2 avec placards encastrés, 1 chambre avec lavabo
Bureau (grenier sur plan) :1, placards encastrés sur mesure


Extérieur
Terrasse :pavement en pierre 20/15
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, luminaires
Abri jardin :bois sapin
Garage intérieur :2 voitures, carrelage
Emplacement parking :6 voitures, gravier


Techniques
Construction :traditionnelle
Fondations :dalle de béton
Maçonnerie murs porteurs blocs béton
Murs intérieurs :plafonnage, peinture, papier peint
Plafonds :plafonnage, poutres apparentes
Isolation murs :non
Parement façade :briques
Charpente :bois
Toiture :ardoise naturelle de Martelange
Isolation toiture :laine de roche 10 cm
Gouttières - écoulements :Zinc (remplacé en 2017)
Châssis :double vitrage bois / acier : à remplacer
Linteaux :pierre bleue
Volets :bois
Menuiseries intérieures:de style en chêne, portes classiques d'époque, rambarde en chêne
Quincaillerie :fer forgé
Compteur :mono-horaire
Rapport électrique :à suivre
Domotique :alarme d'ouverture + alarme volumétrique raccordée au téléphone
PEB : Label " D".  324 kWh/m².an

Certificat n° 20190323002389 valable jusqu'au 23/03/2029
Chauffage :central mazout
Chaudière :"Rapido" (2007)
Citerne enterrée :5.000 litres
Certificat citerne :à suivre
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :boiler 150 litres sur chaudière 
Traitement d'eau :adoucisseur
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :fosse septique + dégraisseur
Raccordements :Eau, électricité, téléphone, télédistribution
Portail :acier galvanisé
Urbanisme :Aucune infraction
Environnement :rural, villageois,campagnard


Etat général :excellent état


Accès
N89 :10 minutes
Barque Fraiture :15 minutes
Marche-en-Famenne :23 minutes






Aspects Financiers
Précompte immob :1.359,69 €
R.C. Ordinaire :1.303,00 €
R.C. Indexé :2.375,00 €


Faire offre à partir de :385.000 €

VM348IMMOFAR
RéférenceVM348
VilleAmonines 6997
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable248.00
Superficie du terrain60.00 a
Chambres3

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Immofar pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]