Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Maison Agimont Province de Namur 176 m²
218 000 €
218 000 €
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Idéalement nichée sur les hauteurs, dans le beau quartier très résidentiel d'Heer-Agimont, dans une rue sans issue, lunineuse villa d'une construction traditionnelle sur terrain de plus de 25 ares, au grand calme assuré. Réduction frais d'enregistrement (RC = 589€) !
Vous serez séduit par la quiétude des lieux et profiterez de son vaste jardin mâture orienté Sud-Est ainsi que de la distribution bien répartie des pièces à vivre et à dormir. Peut également convenir pour une profession libérale.
Des travaux de finitions restent à réaliser.
Le bâtiment bénéficie de panneaux photovoltaïques ainsi qu'un poêle à bois/charbon pour une consommation économique d'énergie.
PEB en cours.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM262
Cadastre :Section A n° 231 A 4
Année de construction :1977
Nombre façade :4
Surface habitable :176 m²
Surface utile :190 m²
Surface terrain :25a 27ca
Recul à rue :
Orientation façade rue :Sud-Est


Rez-de chaussée
Hall :3,10 x 3,00 m
Salon :4,80 x 3,10 m
Salle-à-manger :4,35 x 4,30 m
Cuisine :4,35 x 3,70 m
Sdd /Buanderie :4,70 x 2,60 m
Wc :1,20 x 1,00 m
Chambre 1 :3,90 x 3,30 m
Chambre 2 :3,80 x 2,75 m


Etage
Chambre 3 :4,50 x 3,30 m
Dressing :4,80 x 1,50 m
Chambre 4 :5,30 x 4,70 m


Extérieur
Garage :1


Equipements et Conforts
Rez-de-chaussée
Hall :Carrelage
Escalier :en bois vers étage
Salon :Carrelage - Poêle à bois
Salle-à-manger :Carrelage
Cuisine : Carrelage - faïences
Equipements 7 ans :Taque électrique vitro céramique 4 feux "Euro Kera", hotte "Frigibel",

Evier inox 1 bac avec mitigeur "Frigibel", Frigo "Frigibel", lave-vaisselle "Siemens", four "Frigibel" 
Salle-de-douches :Carrelage, douche à l'italienne, 2 lavabos, wc standard monobloc
Wc  séparé :Carrelage. Standard monobloc
Chambres (4) :Parquet stratifié laminé. Chambre 3 avec dresssing + placard


Extérieur
Terrasse :en pavé et béton
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, mixed-border, luminaires, abri jardi bois
Garage extérieur :métallique 1 voiture, sol béton
Emplacement parking :7 voitures, sol béton et graviers


Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel
Vide ventilé :non
Fondations :dalle de béton
Maçonnerie :blocs béton
Parement façades :briques terre cuite, une partie à rejointoyer
Charpente :bois
Toiture :ardoise
Isolation toiture :Recticel 8 cm (en partie)
Isolation mur :Recticel 8 cm (en partie)
Gouttières - écoulements :zinc et PVC
Châssis :double vitrage PVC
Menuiseries intérieures:portes intérieures bois standard
Quincaillerie-Ferrure :inox
Volets :en PVC au rez-de-chaussée
Electricité :non-conforme
Compteur :bi-horaire
Panneaux :photovoltaïques "SMA"; 24 panneaux
Rapport électrique :Certinergie
Réseau :mono-horaire, à revoir
Domotique :vidéophonie, parlophonie, détecteurs incendie
PEB : Label "L" / 443 kWh/m².an

Certificat n° 2017073011520
Chauffage :central gaz / poêle à bois-charbon dans salon
Chaudière :"Buderus", (7 ans)
Citerne gaz enterrée :1.000 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :Boiler électrique séparé 150 litres
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :fosse septique + puits perdu
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Emplacement parking :5 voitures, gravier
Urbanisme :aucune infraction


Etat général :Travaux de finitions à terminer


Accès
Axes routiers :N97 à 11 minutes
La Meuse :2 minutes
Ville :Dinant à 17 minutes
France :Givet : 9 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :589,00 €

VM262IMMOFAR
RéférenceVM262
VilleAgimont 5544
SecteurProvince de Namur
Surface habitable176.00
Surface utile190
Superficie du terrain2527 m² soit 25 a
Chambres4

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]