Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Local professionnel Anseremme Province de Namur 313 m²
395 000 €
395 000 €
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Faire offre à partir de 390.000 € sous réserve de la l'acceptation du propriétaire.
Aux abords de la N95, nous vous proposons un restaurant/friterie de 135 m² pouvant accueillir 40 couverts, sanitaires hommes/femmes, local à plonge, 1 vaste réserve, le tout en pleine activité avec beau rendement, annexé au bâtiment, un logement privatif comprenant au rez-de-chaussée: hall, wc séparé, séjour, cuisine. A l'étage, grand hall, 2 belles chambres, 1 salle-de-douches avec wc, une buanderie. Au sous-sol, 1 cave, 1 chaufferie, 1 local de stockage.
A l'extérieur, vaste parking, terrasse, un chalet, grand jardin.
La partie professionnelle est entièrement équipée et meublée.
Le prix comprend le fond de commerce évalué à 70.000 €
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques
Référence: VP028
Cadastre :
Section C n° 867/C
Année de construction :
1992
Nombre façade :
4
Façade à rue :
15,50 mètres
Recul à rue :
14 mètres
Surface habitable :
110 m²
Surface utile :
57,50 m²
Surface totale :
167,50 m²
Surface commerciale :
135 m²
Surface terrain :
27a 30ca
Orientation jardin :
Sud-Est


Rez-de-chaussée

Restaurant :
9,75 x 9,00 m
Réserve :
7,10 x 3,45 m
Plonge :
3,10 x 2,80 m
Sanitaires :
2,30 x 1,40 m
Cuisine :
5,40 x 3,80 m
Séjour :
9,10 x 5,80 m
Hall :
4,10 x 3,45 m


Etage

Hall :
5,00 x 2,30 m
Chambre 1 :
5,00 x 4,00 m
Chambre 2 :
5,00 x 4,60 m
Salle-de-douches :
2,40 x 2,00 m
Buanderie :
2,60 x 2,60 m
Grenier :
7,50 x 1,90 m


Sous-sol

Cave :
3,20 x 3,00 m
Chaufferie :
3,00 x 2,90 m
Stockage boissons :
7,15 x 3,45 m


Equipements et Conforts privatifs
Revêtements sols :
carrelage, parquet laminé
Séjour :
feu ouvert possible, cheminée à tuber
Cuisine :
Semi équipée. Taque électrique vitro-céramique 4 feux "Junker", évier 1

bac inox avec mitigeur, frigo "Samsung", four "Junker"
Salle-de-douches  :
douche, 2 lavabos, wc
Wc séparé : 
1, avec lave-mains
Chambres :
2
Grenier :
rangement


Equipements et Conforts professionnel
Murs :
blocs béton peints
Plafond :
hourdis béton peints
Salle "Restaurant" :
40 couverts

Cuisine professionnelle, 1 espace plonge, 1 réserve avec chambre

froide, sanitaires hommes/femmes


Extérieur

Trottoir :
autobloquants +- 20 m²
Jardin :
pelouse, arbustes, luminaires
Chalet :
équipé en électricité et eau
Emplacement parking :
4 voitures, gravier


Techniques

Construction :
traditionnelle
Fondations :
dalle de béton
Vide ventilé :
oui
Maçonnerie murs porteurs 
blocs béton
Murs intérieurs :
plafonnage, peinture, papier peint
Plafonds :
plafonnage, poutres apparentes
Isolation murs :
laine de verre 6 cm
Parement façade :
briques
Charpente :
bois
Toiture :
ardoise
Isolation toiture :
laine de roche 12 cm
Gouttières - écoulements :
Zinc
Châssis :
double vitrage bois Méranti Alu pour la partie commerciale
Linteaux :
briques
Volets :
non
Menuiseries intérieures:
de style en bois massif, standard
Quincaillerie :
Alu
Compteur :
mono-horaire pour priva, bi-horaire pour partie professionnelle
Rapport électrique :
à suivre
Domotique :

PEB : 
Label " D".  285 kWh/m².an

Certificat n° 2019715018445 valable jusqu'au 15/07/2029
Chauffage :
central mazout
Chaudière :
"Saint-Roch" (1992)
Citerne aérienne :
2.200 litres
Radiateurs :
avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
sur chaudière et boiler 80 litres (cuisine et salle-de-douches)
Traitement d'eau :
adoucisseur (2014)
Citerne eau de pluie :
non
Evacuation eaux usées :
fosse septique
Raccordements :
Eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :
Aucune infraction
Environnement :
rural, villageois,campagnard


Etat général :
Partie professionnelle en très bon état, partie privée à rafraîchir


Accès

E411 :
15 km
Anseremme gare :
2,5 km
Anseremme centre :
5 km
Bus :
400 mètres
Ecoles :
3 km




Aspects Financiers

Précompte immob :
1.890,00 €
R.C. Ordinaire :
1.931,00 €
R.C. Indexé :
3.449,00 €

VP028IMMOFAR
RéférenceVP028
VilleAnseremme 5500
SecteurProvince de Namur
Type de bienLocal professionnel
Surface habitable313

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]