Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Immeuble Dinant Province de Namur 200 m²
145 000 €
145 000 €
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!! EXCELLENT RENDEMENT !!
Au centre de Dinant, immeuble de rapport actuellement divisé en un studio au rez-de-chaussée et d'un triplex de 3 chambres. Il bénéficie de 2 cuisines et 2 salles d'eaux.
Châssis double vitrage en PVC. Chauffage par poêles au gaz.
Possibilité de diviser le triplex en duplex + 1 studio sous toiture.
Accès direct aux commerces et à 50 mètres du parking de la Place Patenier. Vue sur la Meuse.
Le bien est vendu dans l'état comme maison d'habitation, la mise en conformité du bâtiment en tant qu'immeuble de rapport et éventuellement un acte de division pour les deux appartements sont à réaliser. Le coût total est estimé à environ 7.500 € (architecte, acte de base, frais de Notaire, travaux divers). Ces travaux sont à charge de l'acquéreur mais les coûts à concurrence de 7.500 € seront déduits du prix de vente.
Loyer mensuel brut : 850 € + 20 € de charges.
Baux de 9 ans contractés en 2019
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques
Référence: VI008
Cadastre :
Section F n° 354C
Année de construction :
1950
Nombre façade :
4
Surface habitable :
174 m²
Surface utile :
200 m²
Surface terrain :
97ca


Equipements et Conforts
Revêtement des sols :
carrelage, parquet, parquet laminé
Cuisine équipée :
2
Salles d'eaux :
cabine douches, lavabo, wc
Menuiserie :
standard
Revêtement intérieur :
plafonnage peint


Techniques

Construction :
traditionnelle
Toiture :
ardoise naturelle (partiellement à rénover)
Gouttières - écoulements :
Zinc
Châssis :
Double vitrage en PVC
Menuiseries intérieures:
standard, bois
Electricité :
Conforme en 2014
Rapport électrique :
à suivre
PEB :
Label "E" - 400 kWh/m² an

Certificat n° 20131121007569, valable jusqu'au 21/11/2023
Chauffage :
Poêle au gaz naturel
Raccordements :
eau, électricité, gaz naturel, internet, wi-fi
Urbanisme :
aucun infraction


Loyers mensuels

Rez-de-chaussée
350 €
Triplex :
500 € + 20 € de charges


Accès

Autoroute : E411 à 10 minutes / Gare à 2 minutes / Commerces à proximité


Aspects Financiers

Précompte immob :
930,17 €
R.C. Ordinaire :
950,00 €
R.C. Indexé :
1.697,00 €

VI008IMMOFAR
Vendu
RéférenceVI008
VilleDinant 5500
SecteurProvince de Namur
Surface habitable200

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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