Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Immeuble Barvaux Province de Luxembourg 683 m²
421 500 €
421 500 €
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!!! SOUS COMPROMIS !!!
Propriété mixte idéalement située à Barvaux, à 7 minutes de Durbuy avec toutes ses commodités, comprenant une surface commerciale de 462 m² + une surface de bureaux de 79,80 m² convenant pour tous types de commerces (agréation garage toujours d'actualité), dépôt, entrepôt, atelier ...
A l'arrière, un magnifique bungalow de 3 chambres avec accès direct au bâtiment commercial.
Opportunité rare à ne manquer !
Dossier complet sur simple demande.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VI006
IMMEUBLE COMMERCIAL
Cadastre :Section C Pie n° 373R2
Année de construction :1985
Nombre façade :4
Surface utile :543 m²
Surfaces cadastrales :
Section C373A2 :341 m² (Maison)
Section C373A3 :6.865 m² (Terrain)
Section C373W3 :1.845 m² (Garage-Atelier)
Section C373X3 :102 m² (Terrain)


Surface rez :26,60 x 17,40 m
Surface étage :26,60 x 3,00 m


Extérieur
Emplacement parking :12 voitures, gravier


Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel
Vide ventilé :Non
Maçonnerie murs porteurs blocs béton 30 cm
Murs intérieurs :plafonnage
Parement façade :crépi peint blanc
Sol rez-de-chaussée :béton + peinture hydrofuge / pavement dans show-room
Charpente :métallique
Toiture :tôles en acier ilsolées
Plafonds :polycarbonate / stérodur
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :simple et double vitrage
Menuiseries intérieures:standard, porte séquentielle
Electricité :Tableau neuf (4x50)
Alarme : avec fils
Chauffage :Mazout
Chaudière :Marque "Detens"
Citerne mazout :Citerne enterrée, capacité 5.000 litres, conformité Vinçotte
Eau chaude :sur chaudière
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :système d'épuration individuelle, marque BIOFIXE W 1-5 (2006)
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :aucune infraction


BUNGALOW
Surface habitable :128 m²
Surface utile :140 m²
Orientation façade jardin :Sud-Est


Rez-de chaussée
Séjour/S-à-m.8,50 x 5,40 m
Cuisine :3,00 x 2,40 m
Débarras :1,80 x 1,70 m
Salle-de-bains :2,80 x 1,90 m
Wc :1,50 x 0,90 m
Chambre 1 :4,50 x 3,00 m
Chambre 2 :3,00 x 2,80 m
Chambre 3 :3,50 x 2,80 m


Equipements et Conforts
Sols  rez-de-chaussée  :carrelage, tapis plain dans 1 chambre
Salon :Poutres en chêne apparentes
Salle-à-manger :feu ouvert, poutres en chêne apparentes
Cuisine :Taque 4 feux "AEG", hotte "Kupperbusch", évier inox 1 bac,

frigo "Beko", lave-vaisselle "Miele", four "Ariston"
Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo sur pied, wc standard
Wc :mono-bloc, lave-mains
Hall de nuit :placard
Sous-sol :1 cave


Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, haies, barbecue, balançoire, luminaires
Terrasse :pavement
Emplacement parking :4 voitures


Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel
Vide ventilé :Oui
Maçonnerie murs porteurs blocs béton
Murs intérieurs :plafonnage
Parement façade :briques en terre cuite
Charpente :bois
Toiture :tuiles
Gouttières - écoulements :cuivre
Châssis :double vitrage bois méranti peint
Menuiseries intérieures:standard et de style
Portail :ouvrant en bois, manuel
Quincaillerie :laiton
Electricité :bi-horaire
Rapport électrique :non-conforme
Alarme : avec fils
PEB : Label "F". Certificat n° 20190107007816 valable jusqu'au 07/01/2029

472 kWh/m².an
Chauffage :Mazout.
Citerne mazout :Citerne enterrée, capacité 5.000 litres, conformité Vinçotte
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :système d'épuration individuelle, marque BIOFIXE W 1-5 (2006)
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :aucune infraction


Accès
Axes routiers :N4 à 15 minutes par Sinsin
Centre ville Durbuy :7 minutes
Marche-en-Famenne :17 minutes
Gare :Barvaux


Aspects Financiers
Précompte immob :3.502,00 €
R.C. Ordinaire :
R.C. Indexé :

VI006IMMOFAR
RéférenceVI006
VilleBarvaux 9640
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable683
État généralEn bon état
ChauffageFioul
ParkingParking privé

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

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