Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Immeuble Barvaux-sur-Ourthe 205 m²
235 000 €
235 000 €
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Idéalement situé à Barvaux-sur- Ourthe, nous vous proposons un immeuble de rapport rénové en 2018 abritant 2 appartements de 2 chambres chacun.
Total des revenus mensuels actuels : 750€ + charges
L'immeuble est inscrit comme maison d'habitation et de commerce (idéal pour profession libérale ou commerces divers). Prévoir de changer de destination à l'urbanisme pour une entité prévue uniquement à l'habitation.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence : VI022
Cadastre :Section B n° 1858/T
Année de construction :1945
Rénovation :2010
Nombre façade :2
Façade à rue :


Surface habitable :205 m²
Rez-de-chaussée :100 m²
Etage :105 m²
Surface terrain :3 ares 60 centiares
Orientation cour/jardin :Sud


Rez-de-chaussée
Salon :4,00 x 4,00 m
Salle-à-manger :4,00 x 3,00 m
Cuisine :3,60 x 3,00 m
Salle-de-bains :3,60 x 3,00 m
Chambre 1 :4,00 x 2,80 m
Chambre 2 :4,00 x 3,50 m


Etage
Séjour :4,00 x 4,00 m
Salle-à-manger :4,00 x 4,00 m
Cuisine :4,00 x 3,50 m
Buanderie :4,00 x 3,00 m
Chambre 1:5,00 x 4,00 m
Chambre 2 :5,30 x 2,50 m
Salle-de-bains :4,00 x 3,00 m


Equipements et Conforts
Revêtements sols :carrelage, plancher
Séjour rez :feu ouvert
Cuisines :Taques vitro-céramique, frigo "Beko", lave-vaisselle "Beko", four "Beko"
Chambres :4
Salle-de-douches rez  :cabine douche, wc standard
Salle-de-bains étage :baignoire, wc standard
Wc séparé :1 rez, 1 étage
Grenier :rangement
Sous-sol :1 cave








Extérieur
Terrasse :rez, dalles
Barbecue :rez
Jardin  + abri bois :rez (pelouse)
Annexe :rez (en dur)


Techniques
Construction :traditionnelle
Maçonnerie murs porteurs blocs béton
Isolation murs :laine de verre
Murs intérieurs :plafonnage, peinture
Parement façade :briques terre cuite
Charpente :bois
Couverture toiture :Eternit
Isolation toiture :laie de roche
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage,  PVC et bois
Volets :non
Menuiseries intérieures:portes standard
Quincaillerie :alu
Electricité :mono-horaire
Rapport électrique :conforme, valable jusqu'au 11/10/2026
PEB rez : Label "G", certificat n° 20201028017862

514 kWh/m².an
PEB étage :Label "F", certificat n° 202010280117604

442 kWh/m².an
Type chauffage :central mazout
Chaudière :Budérus
Citerne :2.500 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :boiler électrique séparé
Traitement eau :non
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédisbution, internet
Urbanisme :aucune infraction


Travaux à prévoir :à rafraîchir


Accès
Commerces :20 mètres
Bus : 20 mètres
Durbuy :6 minutes
Hôpital :Marche-en-Famenne à 10 km


Aspects Financiers
Précompte immob :1.570,73 €
R.C. Ordinaire :1.452,00 €
R.C. Indexé :2.685,00 €


Prix annoncé :235.000 €


Baux écrits
Rez (mensuel) :400,00 €
Etage (mensuel) :350,00 €

VI022IMMOFAR
RéférenceVI022
VilleBarvaux-sur-Ourthe 6940
SecteurSection B n° 1858/T
Surface habitable205
Superficie du terrain03 a 60 ca

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.