Budget
à
Surface
à
Chambres
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
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Duplex La-Roche-en-Ardenne 133 m²
138 000 €
138 000 €
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Idéalement situé à 2 minutes de l'Ourthe, charmant duplex rénové en 2016 composé d'un hall, séjour, 3 chambres, 3 salles-de-douches, 2 wc, 1 garage 1 voiture.
A 5 minutes du centre de La-Roche-en-Ardenne et toutes ses commodités.
Pas de charges, pas d'ascenseur, pas de concierge. Chauffage individuel au gaz
PEB "C". Pour couple, idéal premier achat ou investisseur.
 Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j

Caractéristiques
Référence: VA132
Cadastre :

Année de construction :
1950
Rénovation :
2016
Nombre façade :
2
Surface habitable :
133 m²
Surface utile :
145,60 m²


Equipements et Conforts

Hall :
Sols et murs en plafonnage peint, escalier pierre bleue
Séjour / Sàm / Cuisine
Plafonnage peint, carrelage, spots encastrés, poutres bois apparentes
Cuisine :
four, taque vitro-céramique, hotte, frigo, lave-vaisselle,

Meubles style moderne
Buanderie :
plafond et murs peint, carrelage au sol
Chambre 1 :
murs et plafond peints, carrelage au sol, spots encastrés, salle de douches
Chambre 2 :
avec salle-de-douches, vélux, poutres apparentes
Chambre 3 :
avec salle-de-douches, poutres apparentes
Wc 1 :
sol et murs carrelage, lave-mains, wc monobloc suspendu
Wc 2 :
sol et murs carrelage, plaquette imitation pierre, lave-mains, wc monobloc

suspendu


Techniques

Gros-oeuvre :
Traditionnel
Façade :
moellons à l'avant du bâtiment, briquettes de parement à l'arrière
Menuiseries intérieures:
standard en bois
Châssis :
bois et PVC double vitrage
Quincaillerie :
standard
Electricité :
certificat de conformité sans infraction
PEB :
Label "C", 203 kWh/m²

Certificat n° 20170526006024 valable jusqu'au 26/06/2027
Chauffage :
Mazout, individuel
Chaudière :
Viessmann, année 2016
Distribution chauffage :
par le sol
Eau chaude :
Par boiler ou chaudière
Ascenseur :
non
Raccordements :
Vidéophonie, parlophone, téléphone, télédistribution
Garage :
1 voiture, porte d'accès métallique
Urbanisme :
Aucune infraction


Accès

Commerces :
5 minutes
Ecoles :
10 minutes
N89 :
100 mètres




Aspects Financiers

Revenus locatifs :
595€ mensuel
Précompte immob :
à suivre (indivision)
R.C. Ordinaire :
à suivre (indivision)
R.C. Indexé :
à suivre (indivision)


Charges mensuelles :
néant

VA132IMMOFAR
RéférenceVA132
VilleLa-Roche-en-Ardenne 6980
Type d'appartementDuplex
Surface habitable133.00
Surface utile146
Chambres3
Salle de douches3
WC2
Étage
Epoque, année1950
AscenseurNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au PEB
≤0
A++
0 - 45
A+
46 - 85
A
86 - 170
B
171 - 255
C
256 - 340
D
341 - 425
E
426 - 510
F
≥ 511
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)

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Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : info@immofar.be