Vaste authentique fermette Ardennaise à découvrir
- Surface : 205 m²
- Pièces : 4
Descriptif du bien
!!! VENDU !!!
Dans le village de Buisson, vallée de l'Ourthe et à proximité de La Roche-en-Ardenne et des hameaux ( Ortho,...) dont les anciennes maisons sont inscrites au patrimoine de la Wallonie.
Dans une impasse, accès unique au moulin de Buisson, découvrez cette fermette du début du 19ème siècle. Vous serez séduit par ce havre de tranquillité.
Cette propriété comporte également un terrain à bâtir.
Le bâtiment est destiné à un logement pour famille nombreuse ou idéal pour la création de 2 à 3 logements ou Gîte, ou profession d'artisanat.
Prix à négocier. (toute offre acceptée). PEB label G.
Commune de Wellin : http://www.wellin.be/
Commune de La Roche : http://www.la-roche-en-ardenne.be//
Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Année de construction :1900Nombre façade :4Largeur façade à rue :23,60 mSurface habitable :205,00 m²Surface utile :410,00 m²Surface terrain :16a 08caLargeur terrain à rue :
Recul à rue :5,00 mOrientation façade :Sud/Est
Rez-de chaussée
Hall 1 :1,25 x 1,20 mHall 2 :5,10 x 3,80 mSéjour :8,80 x 3,80 mCuisine :6,70 x 3,80 mBuanderie :5,20 x 4,90 mSalle-de-douches :3,50 x 1,00 mGarage 1 :9,00 x 4,00 mGarage 2 :5,00 x 4,70 mEtable 1 :9,00 x 8,50 mEtable 2 :14,20 x 5,15 m
Etage 1
Hall de nuit :4,55 x 3,70 mChambre 1 :4,60 x 3,80 mChambre 2 :3,90 x 4,00 mChambre 3 :4,00 x 3,80 mSalle-de-bains :3,55 x 1,50 m
Sous-toiture
Grenieraménageable
Sous-sol
Caves1 réserve
Equipements et ConfortsRevêtements :carrelage, lino sur plancher, bétonSéjour :cheminée en marbreEléments cuisine :meubles, 1 évier 2 bacs inoxSalle-de-bains :1 baignoire, 1 bidet, 1 water-closet, 1 lavaboChambres : lino sur plancher
Extérieur
Jardin :160 m², en face du bâtiment principal ,pelouseGarage :3 voitures (sol en béton)Emplacement parking:3 voitures (revêtement gravier)Annexes :étables, fenil
Grange extérieure
Grange/Hangar :à rénover
Techniques
Construction:traditionnelle, blocs béton, pierre du paysVide ventilé :nonMurs porteurs :Béton + moellonsParois intérieures :papier peint, plafonnagePlafonds :plâtreRevêtement murs intér. :peinture, carrelageToiture/Couverture :tuile bétonParement façade :moellons + pierre du paysIsolation murs :nonLinteaux :bétonZinguerie :en zincMenuiserie :
Châssis :Simple vitrage, boisPortes intérieures :standardEscalier :boisQuincaillerie-Ferrures :inox classique, à l'ancienne
Chauffage :
Mazout :central / Chaudière "Def" + de 20 ansCiterne :aérienne, 2.100 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau :de villeChauffe-eau :boiler 150 litres (sdb)Traitement eau :nonEvacuation sanitaire :puit perduCiterne eau de pluie :nonElectricité :
Réseau électrique :non-conformeCompteur :bi-horaireRapport électrique :
Nom du certificateur :
Domotique :nonPEB :
Classe :Label GConsommation primaire :840kWh/m².anRapport n° 20170705007732Certificateur : Moreau YvesValidité :5/07/2027
Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :campagnard, calme, dans une impasseVoie à circulation locale :10 véhicules par jour
Etat général :bon, bâtiment annexe à rénover
Accès
La Roche-en-Ardenne :10 km , 8 minutes en voiture
Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :711,00 €R.C. Indexé :
Caractéristiques techniques
- Surface au sol410 m²
- LocalisationBuisson 6983 - Province de Luxembourg
- RéférenceVM170
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye
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